Mieszkanie|lokal|biuro|ul. Rysia|Legnicka|3 pokoje|balkon|bez prowizji

Opis

NA SPRZEDAŻ – 74,72 m² | 3 POKOJE | LOKAL BIUROWY | UL. RYSIA | LEGNICKA PARK POPOWICENa sprzedaż nieruchomość o powierzchni 74,72 m², położona na pierwszym piętrze budynku z windą przy ul. Rysiej we Wrocławiu, w inwestycji usługowo-mieszkalnej Legnicka Park Popowice, zlokalizowanej na rogu ulic Rysiej i Legnickiej.Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaaranżowane na lokal biurowy i od tego czasu było wykorzystywane do prowadzenia działalności. Obecny układ doskonale sprawdza się jako kancelaria, gabinety, biuro lub siedziba firmy. Nieruchomość może być również wykorzystywana na cele mieszkalne.UKŁAD LOKALU3 niezależne pokoje,przedpokój,aneks kuchenny i poczekalnia,WC z prysznicem,balkon z wyjściem na wewnętrzne patio.Nieruchomość jest dwustronna. Przedpokój z aneksem kuchennym i poczekalnią znajduje się od strony ul. Rysiej, natomiast wszystkie trzy pokoje wychodzą na wewnętrzne patio.Od strony patio znajduje się również balkon. Takie położenie pokoi zapewnia ciszę i komfort pracy, mimo lokalizacji w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta.IDEALNY POD KANCELARIĘ, GABINETY LUB BIUROLokal jest obecnie przystosowany do prowadzenia działalności. Trzy niezależne pokoje mogą pełnić funkcję gabinetów lub pomieszczeń biurowych, natomiast przedpokój z aneksem kuchennym został zaaranżowany również jako poczekalnia dla klientów.Dodatkowym atutem jest możliwość oznaczenia prowadzonej działalności poprzez umieszczenie szyldu lub tablicy informacyjnej/reklamowej na budynku, zgodnie z zasadami obowiązującymi dla nieruchomości.LOKALIZACJA – UL. RYSIA / LEGNICKA PARK POPOWICENieruchomość położona jest przy ul. Rysiej, w inwestycji usługowo-mieszkalnej Legnicka Park Popowice, znajdującej się na rogu ulic Rysiej i Legnickiej.To bardzo dobrze skomunikowana część Wrocławia. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Magnolia Park, tereny zielone, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz komunikacja miejska.Lokalizacja łączy łatwy dojazd i bliskość jednej z głównych arterii miasta z ciszą w pomieszczeniach skierowanych na wewnętrzne patio.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.COferta na wyłączność.Brak prowizji dla kupującego.Zapraszam do kontaktu!DEA Nieruchomości Dorota Tarkowska

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Specjalne Nr XXXII

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Białowieska

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neuromed

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Horyzonty Wyobraźni"

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małopanewska

  21 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małopanewska

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popowice

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.