SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Możliwe 3pok | Rozkładowe | Dwustronne |Inwestycja

Krucza, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 45,2 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Cena za metr: 10 509 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 509 zł/m²
Mediana okolicy: 12 600 zł/m²; ta oferta: −16,6%
Podobne oferty: 187; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 32 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,2 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 10 509 zł za m² — 16,6% mniej niż mediana 12 600 zł za m² dla 187 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,2 m², położone przy ul. Kruczej we Wrocławiu.Lokal jest w pełnym rozkładzie - oba pokoje są niezależne, a osobna kuchnia posiada okno. Układ mieszkania daje również możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny.Najważniejsze atuty:-2 niezależne pokoje-oddzielna kuchnia z oknem-pełny rozkład - brak pokoi przechodnich-możliwość aranżacji 3 pokoi-piwnica-dostępne od zarazLokalizacja przy ul. Kruczej sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Funkcjonalny układ i możliwość uzyskania dodatkowego pokoju czynią tę nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestora.Cena: 475 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Agent ds. NieruchomościRafał ZiarnikWRE Nieruchomości577 377 125Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualneNota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita45,20 m²

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 187 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 10 509 zł/m²
Mediana okolicy: 12 600 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 475 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 380 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WRE nieruchomosci

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
WRE nieruchomosci
475 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-05
WRE nieruchomosci
475 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Maja
45 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Jantarowa
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
73 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
32 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krucza
52 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 52
21 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr VIII
28 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poliklinika "Na Grobli"
23 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo
19 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
5,5 km