SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje / osobna kuchnia / balkon

Balonowa, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 47,1 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/8
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 10 594 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 594 zł/m²
Mediana okolicy: 12 565 zł/m²; ta oferta: −15,7%
Podobne oferty: 213; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 18 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,1 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 10 594 zł za m² — 15,7% mniej niż mediana 12 565 zł za m² dla 213 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 499 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dwustronne (płd.-pn.), przytulne mieszkanie 2-pokojowe (47,1m2) zlokalizowane na cichym i spokojnym osiedlu na Gądowie Małym.W okolicy liczne parki i tereny spacerowe. Zaraz obok żabka i supermarket.Media miejskieNieruchomość do remontu/odświeżenia.Mieszkanie składa się z:- salonu- sypialni- osobnej kuchni- łazienki z wc- przedpokoju- balkonuDo lokalu przynależy komórka lokatorskaPo więcej informacji zapraszam do kontaktu,Dawid Sokół795-522-5321200zł...Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-26

Forma własnościSpół. Własn. Prawo Do Lokalu Z Kw

Liczba pięter8

Liczba sypialni2

Pow. całkowita47,10 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 213 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 10 594 zł/m²
Mediana okolicy: 12 565 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

18 września 2026
Drugi pośrednik
Dawid Sokół wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Falcon Estate
499 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Dawid Sokół
499 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
65 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Mały Mistrz"
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Hynka
41 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
35 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Park Leonarda
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Golden Care
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Da Vinci
12 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nowy Dwór
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bajana
6 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,6 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,2 km