Muchobór 101 m2 | 4 pokoje | Balkon | Własny garaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 100 m², położone na Muchoborze Wielkim we Wrocławiu. Duży metraż, trzy niezależne sypialnie, salon z balkonem z widokiem na zieleń oraz własny, zamykany garaż w podziemnej części budynku tworzą wygodną przestrzeń do życia dla rodziny lub osób, które potrzebują dodatkowego miejsca do pracy.Mieszkanie znajduje się w kameralnym, trzypiętrowym budynku położonym przy spokojnej, bocznej ulicy, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy. Wnętrze zostało urządzone z wykorzystaniem naturalnych materiałów, zabudów wykonanych na wymiar i wysokiej klasy dębowej podłogi. Funkcjonalny układ wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej, dzięki czemu każdy z domowników może znaleźć tu własną przestrzeń.PRZESTRZEŃ DO CODZIENNEGO ŻYCIACentralnym punktem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni 28,2 m², wykończony podłogą z jasnego dębu. Duże panoramiczne okno zapewnia dużo naturalnego światła i otwiera widok na zieleń. Z salonu wychodzi się na obszerny balkon wyposażony w drewniane meble wypoczynkowe – dobre miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub spokojny wieczór na świeżym powietrzu.W salonie przygotowano również instalację kina domowego z zabudowanym okablowaniem, co pozwala stworzyć komfortową przestrzeń do oglądania filmów bez widocznych przewodów.Otwarta kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona m.in. w drewniany blat, zabudowaną lodówkę oraz mikrofalówkę. Dwa rodzaje oświetlenia LED z możliwością zmiany kolorów pozwalają dopasować światło do codziennego użytkowania lub wieczornego klimatu wnętrza.UKŁAD POMIESZCZEŃMieszkanie oferuje funkcjonalny układ czterech pokoi:• salon o powierzchni 28,2 m² z panoramicznym oknem i wyjściem na balkon,• otwartą kuchnię z zabudową wykonaną na wymiar,• sypialnię o powierzchni 13,4 m² z zabudowaną szafą i widokiem na tereny zielone,• drugą sypialnię o powierzchni 13,6 m² – jasny, ustawny pokój z widokiem na zieleń,• trzeci pokój o powierzchni około 16 m², obecnie wykorzystywany jako gabinet,• łazienkę z oknem, przeszkloną kabiną prysznicową i podświetlaną drewnianą zabudową,• przedpokój z dużą, około 5-metrową zabudową szafową zapewniającą dużo miejsca do przechowywania,• balkon z przestrzenią wypoczynkową.Trzy niezależne pokoje można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny. Taki układ daje dużą swobodę i pozwala dostosować mieszkanie do zmieniających się potrzeb domowników.STANDARD I WYPOSAŻENIEW całym mieszkaniu zastosowano wysokiej klasy podłogę z jasnego dębu. Wnętrza uzupełniają zabudowy wykonane na wymiar, drewniane elementy oraz starannie dobrane materiały.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a pozostawienie wyposażenia pozostaje do uzgodnienia.Dwustronna ekspozycja okien – wschód i zachód – zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Wieczorem zachodnie światło wpada do części dziennej, tworząc przyjemną atmosferę w salonie.WŁASNY ZAMYKANY GARAŻ (w cenie)Dużym atutem nieruchomości jest dedykowany garaż o powierzchni 15,6 m², znajdujący się w podziemnej części budynku.Nie jest to standardowe miejsce postojowe. Garaż stanowi osobną, zamykaną przestrzeń z własną bramą elektryczną otwieraną na pilota. Zapewnia większą wygodę, bezpieczeństwo i prywatność, a także dodatkowe możliwości przechowywania.MUCHOBÓR WIELKI – SPOKOJNE MIEJSCE Z DOBRYM DOJAZDEMDzielnica Wrocławia ceniona za połączenie spokojnego otoczenia z łatwym dostępem do infrastruktury miasta.Sąsiedztwo niskiej zabudowy i terenów zielonych sprzyja codziennemu wypoczynkowi, a jednocześnie w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, gastronomia oraz podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień.Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek edukacyjnych – żłobek znajduje się około 200 m od nieruchomości, a szkoła podstawowa około 500 m. Krótkie codzienne dojazdy i możliwość załatwienia wielu spraw w najbliższej okolicy pozwalają oszczędzić czas.W pobliżu znajdują się również:• CH Fashion Outlet przy ul. Granicznej – około 1,2 km,• Park Tysiąclecia – około 1,5 km, z terenami spacerowymi oraz trasami biegowymi i rowerowymi,• sklepy, restauracje, punkty usługowe i placówki medyczne,• przystanki komunikacji miejskiej zapewniające połączenie z innymi częściami Wrocławia,• liczne tereny zielone i rekreacyjne.Położenie nieruchomości zapewnia również wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia znajduje się około 1 km od mieszkania, co ułatwia podróże zarówno po aglomeracji, jak i w kierunku Warszawy, Poznania czy Karkonoszy.Port Lotniczy Wrocław znajduje się w odległości około 5 km – dojazd samochodem zajmuje około 8 minut.Muchobór Wielki to dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do centrum, komunikacji, sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo – dopiero wtedy można w pełni docenić jego przestrzeń, funkcjonalny układ, widok na zieleń i spokojne otoczenie.RZUT : Rzut jest poglądowy--Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęTwój Dom Nieruchomości Artur Sudołtwojdom7@gmail.comCzterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026, 2025, 2024 i 2023 r.Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).