Pokój z antresolą|4,30m | Do remontu | Lokalizacja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

★ WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z ANTRESOLĄ (WYS. 4,30 M) W ŚCISŁYM CENTRUM WROCŁAWIA - UL. CZYSTA ★Z przyjemnością prezentuję nieruchomość o ogromnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowaną w samym sercu Wrocławia przy ul. Czystej 32a.Mieszkanie mieści się na 3. piętrze urokliwej, przedwojennej kamienicy. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości „z duszą”, świetnego produktu pod wynajem krótko- lub długoterminowy, bądź wyjątkowego miejsca do życia w centrum wydarzeń.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Imponująca wysokość i przestrzeń: Mieszkanie ma aż 4,30 m wysokości! Pozwoliło to na stworzenie stabilnej, funkcjonalnej antresoli o powierzchni 10 m², na której można się swobodnie poruszać w pozycji stojącej.Lokalizacja Premium:5 minut spacerem do Opery Wrocławskiej.10 minut spacerem do wrocławskiego Rynku.Tuż obok znajduje się Galeria Renoma oraz tętniący życiem pasaż restauracyjny z kuchniami z całego świata.Niewiarygodnie niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 250 zł miesięcznie!Unikalne możliwości grzewcze: Aktualnie w lokalu jest ogrzewanie elektryczne, jednak istnieje możliwość zrobienia ogrzewania gazowegoROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Łącznie 42 m² powierzchni podstawowej + 10 m² antresoli):Szeroki, ustawny przedpokój,Przestronny pokój dzienny z wyjściem na antresolę,Widna kuchnia (z oknem),Jasna łazienka (również z oknem),Do mieszkania przynależy także pojemna piwnica.STAN TECHNICZNY I BUDYNEK:Mieszkanie naturalnie wymaga remontu, co stanowi idealną okazję do zaaranżowania wnętrza według własnego projektu i standardu. Warto podkreślić, że w 2003 roku przeprowadzono kapitalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną na nowoczesną, miedzianą.Ważna informacja dla kupującego: W najbliższym czasie zaplanowany jest remont klatki schodowej budynku. Składka celowa na ten cel została już w całości opłacona przez obecnego właściciela do zarządcy, co oznacza odnowione i estetyczne wejście do budynku bez dodatkowych kosztów dla nowego nabywcy!STAN PRAWNY:Pełna własność z Księgą WieczystąMieszkanie z "dobrą energią" - przez lata zamieszkiwane przez profesora Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu.Nieruchomości o takich parametrach, w tak spektakularnej lokalizacji trafiają się na wrocławskim rynku niezwykle rzadko.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości:Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (w szczególności art. 66 § 1 KC), a jego charakter jest wyłącznie informacyjny. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.