SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Niemal 20mkw balkonów - 3 osobne pokoje - miejsca parkingowe

Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 69,97 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Cena za metr: 12 950 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 950 zł/m²
Mediana okolicy: 13 333 zł/m²; ta oferta: −2,9%
Podobne oferty: 255; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 70,0 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 12 950 zł za m² — tyle, ile mediana 13 333 zł za m² dla 255 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Trzy pokoje, osobna kuchnia z jadalnią i dwa balkony, które razem mają prawie 20 m². Mieszkanie ma 69,97 m² i znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku z windą przy ul. Kamieńskiego 227A na wrocławskim Poświętnem.UKŁADZ przedpokoju wchodzi się do salonu i dwóch sypialni, każdy pokój jest osobny. Kuchnia to oddzielne pomieszczenie z miejscem na stół, półotwarte na przedpokój, więc gotowanie nie odbywa się w salonie. Jest też łazienka z prysznicem.Balkony mają 13,59 m² i 5,91 m². Na większym mieści się duży zestaw wypoczynkowy i stół, a wciąż zostaje sporo miejsca do zagospodarowania.WYKOŃCZENIEKuchnię wykonała na wymiar Wolsztyńska Fabryka Mebli (WFM): fronty w fornirze i lakierze, okucia Blum. W zabudowie jest sprzęt Siemens: lodówka i zamrażarka w słupkach, piekarnik, mikrofala, zmywarka oraz płyta indukcyjna.Na podłodze w kuchni i korytarzu leży gres, w pokojach deska bambusowa. Drzwi wewnętrzne są fornirowane, wejściowe to antywłamaniowe Porta. W oknach zamontowano rolety zewnętrzne.BUDYNEK I PARKINGBudynek z 2011 roku postawiła firma Triada Dom. Ma tylko 4 kondygnacje, a winda zjeżdża prosto do garażu podziemnego, więc zakupy wnosi się bez schodów.Do mieszkania można dokupić jedno lub dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, po 50 000 zł za każde. Każde miejsce ma osobną księgę wieczystą.OKOLICAPrzystanek autobusowy jest ok. 300 m od budynku, tramwaj ok. 1,3 km. Żabka i SPAR są ok. 200 m dalej, Lidl ok. 1,5 km. Przedszkole ok. 650 m, Park Poświęcki ok. 1 km. Do centrum Wrocławia jest ok. 5,5 km.DLA KOGOTo dobre mieszkanie dla rodziny z jednym lub dwojgiem małych dzieci. Są dwie osobne sypialnie, kuchnia z miejscem na rodzinny stół, przedszkole ok. 650 m i park ok. 1 km. Winda jedzie z garażu prosto na piętro, co docenisz przy wózku i zakupach.Sprawdzi się też u pary pracującej zdalnie. Drugą sypialnię łatwo zamienić na gabinet, a duży balkon od wiosny do jesieni służy jak dodatkowy pokój.Pasuje również osobom, które chcą zamienić dom na mniejsze mieszkanie. Budynek jest kameralny, z garażu nie trzeba pokonywać schodów, a lokal jest gotowy do wprowadzenia bez remontu.KOSZTY I FORMALNOŚCICena mieszkania: 906 112 zł (12 950 zł/m²)Własność z księgą wieczystąCzynsz administracyjny: 694 zł/mies.Prąd według zużycia: ok. 170 zł/mies.Ogrzewanie: osiedlowa kotłownia gazowa (w budynku nie ma gazu, w kuchni jest indukcja)Rok budowy: 2011Świadectwo energetyczne: EP 96,18 kWh/(m²·rok)Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł/ jednoFINANSOWANIEZastanawiasz się nad finansowaniem? Pomożemy Ci sprawdzić zdolność kredytową i porównać oferty banków, a potem przeprowadzimy Cię przez formalności aż do podpisania umowy kredytowej. Zadzwoń i bez zobowiązań dowiedz się, jakie są Twoje możliwości.Zdjęcia nie oddadzą wielkości balkonu, to trzeba zobaczyć. Zadzwoń albo napisz przez formularz, a ja znajdę dogodny dla Ciebie termin na prezentację.Barbara Gromanowskaekspertka obrotu nieruchomościami, licencjonowana pośredniczka nieruchomościGromanowska Nieruchomości