Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, bez pośrednika - 4 200 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia lokal gastronomiczny - okolice Pasażu Grunwaldzkiego. Świetna okazja dla osób szukających gotowego lokalu gastronomicznego w bardzo dobrej lokalizacji, bez konieczności dużych inwestycji. Lokal jest w pełni przygotowany do rozpoczęcia działalności od zaraz. Powód odstąpienia: przeprowadzka do większego lokalu. Lokal działał gastronomicznie przez ponad 4 lata i sprawdził się bardzo dobrze. Właściciel lokalu jest uczciwą i pomocną osobą, dzięki czemu współpraca przez cały okres najmu przebiegała bezproblemowo. Cena najmu: 4200 zł + opłaty administracyjne. Woda i prąd według zużycia. Wyjeżdżamy 15 lipca. Kaucja dla właściciela: 5000 zł. Umowa na czas nieokreślony z 2-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Odstępne: 59 000 zł, możliwa negocjacja. W cenie odstępnego: - wykończony lokal z systemem wentylacyjnym oraz okapem, - 2 duże zlewozmywaki, - 3 stoły robocze, - 2 średnie lodówki, - 1 duża lodówka, - 2 zmywarki, - 2 płyty indukcyjne, - świeżo wymienione okna. Lokal ma około 50 m² i składa się z: - 3 pomieszczeń, - WC. Lokal posiada dwa wejścia - od frontu oraz od zaplecza. Idealnie nadaje się pod gastronomię na wynos, delivery, kebab, sushi, burgery, catering lub podobny koncept. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia drugiego lokalu o powierzchni około 40 m² znajdującego się bezpośrednio obok (obecnie ten lokal również wynajmujemy), co daje możliwość rozszerzenia działalności lub stworzenia sali dla gości. Świetna lokalizacja - skrzyżowanie ul. Piastowskiej i Sienkiewicza, tuż przy przystanku. Bardzo ruchliwa okolica z dużym potencjałem klientów. Zaledwie 2 minuty od Pasażu Grunwaldzkiego. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świętokrzyska

  49 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Herbarium-Muzeum Przyrodnicze

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Bema

  49 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia "Elektroenergetyk"

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  83 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  32 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Salezjańskie

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  skwer Skaczącej Gwiazdy

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.