Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. Krakowska, bez pośrednika - 3 680 zł / miesiąc

Opis

Lokal użytkowy po remoncie, powierzchnia 114,9 mkw, na którą składa się: - sala o powierzchni 51 mkw - pokój biurowy o powierzchni 25,30 mkw - pokój z wyprowadzeniem instalacji wodno-kanalizacyjnej (np. przeznaczenie kuchnia) o powierzchni 11,80 mkw - korytarz o powierzchni 15,50 mkw - udział 50% w toalecie z prysznicem 11,26 mkw x 50% = 5,9 mkw (toaleta współdzielona z innym najemcą) - dodatkowo schowek pod schodami na rower / opakowania - 3,2 mkw Lokal ma oddzielne wejście wykonane z drzwi aluminiowych czarnych, usytuowanie w budynku biurowym na poziomie -0,5, pełna wysokość pomieszczeń 2,7m, duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń. Przeznaczenie: biuro, usługi, serwis, magazyn, kursy, szkolenia, wiele innych. Lokalizacja: Bardzo dobra ekspozycja nieruchomości i dostępność do komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus) zapewni dobrą reklamę dla biznesu. Teren ogrodzony z całodobowym dostępem. Korzystny układ drogowy, sąsiedztwo Alei Wielkiej Wyspy. Dostęp do osiedli mieszkaniowych. Dostępność od 1.01.2027. Czynsz najmu 32 zł netto / mkw. Opłata eksploatacyjna 13 zł netto / mkw zawiera min. koszt ogrzewania, wody. 2 miejsca parkingowe naziemne wliczone w cenę, większa ilość miejsc płatna (250 zł netto / miejsce). Najemca płaci dodatkowo za prąd wg zużycia oraz wywóz śmieci. Rodzaj umowy czas nieokreślony, kaucja 2-3 miesiące.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krakowska (Centrum handlowe)

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krakowska (Centrum handlowe)

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pozytywka

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa "Edukacja" we Wrocławiu

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bajkowa Przystań"

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Lekarsko-Stomatologicznego

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Tarnogajska

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.