Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. Nowowiejska 48 - 58 691 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia duża powierzchnia handlowo-usługowa na parterze obiektu handlowego przy ul. Nowowiejskiej 48 we Wrocławiu. To propozycja dla Najemcy poszukującego dużej powierzchni w centrum gęsto zamieszkałej części Śródmieścia, w funkcjonującym obiekcie, w którym od lat działają rozpoznawalni operatorzy Biedronka i Rossmann. POWIERZCHNIA Parter obiektu ma łącznie 586,91 m i obejmuje cztery lokale: 194,59 m 152,77 m 92,31 m 79,20 m oraz powierzchnie komunikacyjne i techniczne. Daje to możliwość dopasowania powierzchni do konkretnej działalności od pojedynczego modułu po dużą powierzchnię obejmującą znaczną część parteru. Możliwe są różne warianty najmu i łączenia powierzchni. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nowowiejska 48 znajduje się we wrocławskim Śródmieściu, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej i dużej liczby potencjalnych klientów. Dużym atutem obiektu są funkcjonujące tutaj Biedronka oraz Rossmann, które generują regularny ruch klientów. Do dyspozycji klientów jest również parking przed obiektem 20 miejsc postojowych, zarządzany przez operatora parkingowego. Pierwsze 45 minut postoju jest bezpłatne. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Powierzchnia może zostać przeznaczona m.in. na: handel usługi showroom wyposażenie wnętrz sklep specjalistyczny działalność medyczną lub rehabilitacyjną beauty sport edukację rozrywkę usługi dla mieszkańców Jesteśmy otwarci również na inne koncepcje działalności i indywidualne rozwiązania dla Najemcy. WARUNKI NAJMU Czynsz ofertowy parteru: ok. 100 zł/m netto Opłata eksploatacyjna: 10% czynszu netto Media: według indywidualnego zużycia i wskazań liczników Czynsz ofertowy piętra: ok. 60 zł/m netto Podane ceny są cenami netto. Do kwot należy doliczyć VAT zgodnie z obowiązującą stawką. Warunki najmu oraz ostateczna stawka podlegają negocjacji w zależności od wynajmowanej powierzchni, rodzaju działalności i długości umowy. Przy większej powierzchni możliwe jest indywidualne ustalenie warunków handlowych. DODATKOWE ATUTY Obiekt posiada windę osobową oraz windę towarową, a pod lokalami znajdują się duże powierzchnie piwniczne. Możliwość ekspozycji i oznakowania działalności ustalana jest indywidualnie z Wynajmującym. 0% PROWIZJI OD NAJEMCY Reprezentuję właściciela nieruchomości, dlatego Najemca nie ponosi kosztów prowizji pośrednika. Zapraszam również do współpracy biura nieruchomości i pośredników posiadających klientów poszukujących powierzchni komercyjnych. Za skuteczne pozyskanie Najemcy przewidziane jest wynagrodzenie dla pośrednika szczegóły współpracy ustalamy indywidualnie. BN OPEN HOUSE Edyta Bystra tel. [numer] DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Materiał budowlany: zróżnicowany Standard: bardzo dobry Typ podłogi: inny Łącze internetowe: tak Liczba linii telefonicznych: 5 Liczba pokoi: 1 Piętro: 0 Liczba pięter: 1 Rok budowy: 2022 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: miejskie Prąd: jest Gaz: jest Woda: miejska Osiedle zamknięte: tak Typ budynku: inny Typ parkingu: parking strzeżony Stan lokalu: do wykończenia Winda: tak Ochrona: tak Klimatyzacja: tak Wysokość: 350 Oświetlenie: inne Forma najmu: najem od właściciela Liczba wejść: 2 Kaucja: 120000 PLN Okres wynajmu: min 3 lata Parking: tak Witryna: tak Plac manewrowy: tak Centrala: tak Sieć lokalna: tak Pomieszczenie socjalne: tak Serwerownia: tak Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: mieszane DANE KONTAKTOWE: Open House Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Stanisława Tołpy

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Prusa

  39 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Prusa

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Architektury Użyteczności Publicznej, Podstaw Projektowania i Kształtowania Środowiska

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Amicur

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.