Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. Rysia 3, bez pośrednika - 3 500 zł / miesiąc

Opis

Świeżo odnowiony, gotowy do natychmiastowego wejścia lokal 74 m² – idealny na gabinet psychologiczny, psychoterapię, coaching, biuro, kancelarię lub inną nieuciążliwą działalność usługową. Dlaczego warto? w pełni umeblowany – stylowe, funkcjonalne meble, wszystko czyste i świeżo po remoncie gotowy do pracy OD ZARAZ – zero inwestycji w wykończenie elastyczna forma najmu: CAŁOŚĆ 74 m² LUB pojedyncze gabinety/pokoje osobno Układ i funkcjonalność: 3 niezależne, ustawne pokoje gabinetowe: 18,5 m² + 2 × 11,25 m² przestronny salon / przedpokój 22 m² + aneks kuchenny – idealnie na recepcję + poczekalnię dla klientów, nowoczesna łazienka z WC, jasne, przestronne wnętrza w nowoczesnym budynku z windą Lokalizacja – strzał w dziesiątkę: ul. Legnicka – jedna z najlepiej skomunikowanych ulic Wrocławia doskonały dojazd tramwajem, autobusem, samochodem blisko Magnolia Park ogromny ruch pieszy i samochodowy bezpłatne miejsca parkingowe w bezpośredniej bliskości budynku nowoczesny apartamentowiec w ścisłej zabudowie Koszty: czynsz najmu: 3500 zł opłaty administracyjne: ok. 800 zł media według zużycia Możliwość wynajęcia całości lub wybranych gabinetów – cena do uzgodnienia w zależności od zakresu. Zapraszam na szybkie oglądanie – lokal czeka na nowego najemcę!

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Millennium

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aler-Med

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małopanewska

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małopanewska

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Sowia Akademia

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Specjalne Nr XXXII

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popowice

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.