Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. Tadeusza Brzozy - 10 400 zł / miesiąc

Opis

NOWE ŻERNIKI – LOKAL Z POTENCJAŁEM NA TWÓJ BIZNES Gastronomia lub inne usługi | WUWA Vita | Wrocław MN Nieruchomości prezentuje wyjątkową propozycję wynajmu lokalu usługowo-gastronomicznego w nowoczesnej inwestycji WUWA Vita, na dynamicznie rozwijających się Nowych Żernikach we Wrocławiu. Szukasz miejsca na restaurację, kawiarnię, piekarnię, salon usługowy lub własny biznes? Ta nieruchomość może być doskonałą przestrzenią do realizacji Twoich planów. LOKAL PRZYGOTOWANY Z MYŚLĄ O GASTRONOMII – ALE NIE TYLKO! Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej projektowane przeznaczenie gastronomiczne**. Lokal został zaplanowany z myślą o prowadzeniu działalności gastronomicznej, dlatego stanowi interesującą propozycję pod restaurację, kawiarnię, bistro, piekarnię, cukiernię czy pizzerię. Co ważne – nie ograniczamy się wyłącznie do gastronomii! Przestrzeń może zostać zaadaptowana również na potrzeby innych działalności, takich jak: - salon kosmetyczny lub beauty, - gabinety medyczne i fizjoterapeutyczne, - sklep specjalistyczny, - punkt usługowy lub handlowy, - biuro obsługi klienta, - inna działalność usługowa. Możliwość realizacji wybranego rodzaju działalności wymaga potwierdzenia warunków technicznych oraz niezbędnych zgód. NOWE ŻERNIKI – LOKALIZACJA, KTÓRA ROZWIJA SIĘ RAZEM Z TWOIM BIZNESEM Nowe Żerniki to jedna z interesujących, rozwijających się części Wrocławia, wyróżniająca się nowoczesną architekturą, przemyślaną zabudową i powstającymi inwestycjami mieszkaniowymi. Rozbudowa osiedla oznacza potencjał powiększania się lokalnej społeczności, a tym samym przyszłej grupy odbiorców usług. Dodatkowym atutem lokalizacji są plany powstania ośrodka sportowego w tej części Wrocławia.** Taka inwestycja może w przyszłości zwiększyć atrakcyjność okolicy i stworzyć dodatkowe możliwości dla przedsiębiorców prowadzących działalność gastronomiczną lub usługową. FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ Zgodnie z dokumentacją projektową nieruchomość obejmuje: - główną przestrzeń gastronomiczną – **90,95 m², - zespół sanitarny – 3,92 m², - drugi zespół sanitarny – 4,87 m², - pomieszczenie socjalne – 4,79 m². Układ lokalu daje możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni dla klientów oraz odpowiedniego zaplecza dla pracowników. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN LOKAL? 1. Potencjał gastronomiczny** – lokal projektowany z myślą o prowadzeniu gastronomii. 2. Elastyczność przeznaczenia** – możliwość rozważenia wielu innych działalności usługowych. 3. Rozwijające się osiedle** – nowe inwestycje mieszkaniowe i potencjalnie rosnąca liczba klientów. 4. Indywidualna aranżacja** – możliwość dostosowania wnętrza do charakteru prowadzonego biznesu. 5. Perspektywy rozwoju okolicy** – planowane inwestycje mogą dodatkowo zwiększyć atrakcyjność lokalizacji. STWÓRZ SWÓJ BIZNES W MIEJSCU Z PERSPEKTYWĄ Niezależnie od tego, czy planujesz otwarcie restauracji, kawiarni, salonu usługowego, czy szukasz nowej lokalizacji dla rozwijającej się marki – warto przyjrzeć się tej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu, poznania szczegółów oferty oraz umówienia indywidualnej prezentacji lokalu. Prowizja 0%

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brzozy

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Galileo

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mama i Ja

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  WuWa

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grabowa

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 27

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.