Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. Żmigrodzka - 2 664 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia powierzchnia biurowa 40.3m2. Bardzo duże możliwości wynajmu w tym samym obiekcie innych powierzchni (około 15m2, 20m2, 90m2, 150m2, możliwe kombinacje pomiędzy wymienionymi powierzchniami lub ich podział), z szerokimi możliwościami dopasowania rozkładu, standardu i wyposażenia pomieszczeń do potrzeb najemcy. Obiekt jest bardzo nowoczesny. Wysoki standard pomieszczeń obejmujący między innymi: - całoroczną klimatyzację z klimakonwektorami umieszczonymi pod sufitem oraz automatyką w każdym pomieszczeniu biurowym - serwerownie - systemy alarmowe i monitoringu wraz kontrolą dostępu (strefy dostępu), w tym z kontrolą wjazdu - na potrzeby najemców tereny zielone-rekreacyjne oraz usługi: bistro/restauracja, przedszkole - sale konferencyjne o powierzchniach 12.9m2, 13.5m3, 15.4m2, 21.5m2 - w pełni wyposażone wc, łazienki oraz zaplecze gastronomiczne - windy - parkingi dwupoziomowe i terenowe, miejsca dla rowerów - teren całodobowo chroniony - możliwość wynajmu miejsc parkingowych dla siebie (150 zł netto + vat, miesięcznie za jedno miejsce), ponadto niededykowane parkingi ogólnodostępne - pozostałe udogodnienia (zawarte w cenie najmu): całodobowy dostęp do przedmiotu najmu, wywóz segregowanych śmieci komunalnych, oświetlenie terenu otaczającego budynki, utrzymanie zieleni, sprzątanie terenu, odśnieżanie dróg i chodników Podane powyżej informacje są przykładem minimum standardu, zarządca obiektu zastrzega sobie możliwość zmian, jednakże bez obniżenia jakości. Warunki cenowe: - czynsz najmu przy powierzchni 40.3m2: 2664.33 zł brutto (zawiera vat), czyli 66.11 zł brutto/m2 - opłaty eksploatacyjne przy powierzchni 40.3m2: 941.81 zł brutto (zawiera vat), czyli 23.37 zł brutto/m2 - media (energia elektryczna, ogrzewanie+chłodzenie, woda o ile jest do własnej dyspozycji najemcy) wg licznika - kaucja zabezpieczająca równa trzymiesięcznemu czynszowi najmu (bez opłat eksploatacyjnych) - minimalny okres najmu 2 lata - możliwość wynajmu miejsc parkingowych tylko dla siebie (150 zł netto + vat, miesięcznie za jedno miejsce). Bardzo dobre położenie logistyczne, dogodny dojazd samochodowy, komunikacją miejską i ścieżkami rowerowymi. Do obwodnicy śródmiejskiej 1km, do autostradowej obwodnicy Wrocławia 2km, do centrum 4km. Zapraszamy na prezentację oraz po więcej informacji. Najemca nie płaci prowizji pośrednikowi. Kontakt: Tomasz Szmigiel

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 12

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łużycka

  23 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Serbska (Centrum Kultury Agora)

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.