WynajemMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Niskie opłaty, Nadodrze, Osobna kuchnia

Franklina Delano Roosevelta, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 43,97 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: −20,4%
Podobne oferty: 851; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 43 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 44,0 m² (Nadodrze, Wrocław) kosztuje 55 zł za m² — 20,4% mniej niż mediana 69 zł za m² dla 851 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 43 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 2 500 zł do 2 400 zł (−4%), ostatnio 9 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia mieszkanie o powierzchni 43,97 m², położone na drugim piętrze w klimatycznej kamienicy przy ul. Roosevelta we Wrocławiu. Lokal składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz garderoby (aktualnie zrobiony jest tam pokój bez okna).Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Część sanitarna została wydzielona na końcu kuchni, co jest rozwiązaniem spotykanym w kamienicach. Miesięczna cena najmu wynosi 2500 zł i obejmuje czynsz administracyjny. Dodatkowo najemca ponosi koszty zużycia prądu, wody, gazu oraz śmieci - rozliczane na podstawie rachunków oraz wskazań liczników.Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania na dziedzińcu - 50 zł miesięcznie.Wymagana umowa w formie najmu okazjonalnego.Kaucja 3000 zł.Kamienica przeszła istotne prace remontowe – odnowiona została klatka schodowa oraz elewacja budynku, co podnosi komfort i estetykę całej nieruchomości.Lokalizacja to jeden z największych atutów tej oferty. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole, a także tereny zielone, w tym Park Słowiański, idealny na spacery i odpoczynek. Miejsce jest doskonale skomunikowane z centrum miasta – szybki dostęp do komunikacji miejskiej pozwala sprawnie poruszać się po całym Wrocławiu.Nadodrze to jedna z najbardziej charakterystycznych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Wrocławia. Łączy w sobie klimat przedwojennej zabudowy z rosnącą ofertą kulturalną i gastronomiczną. Dodatkowym wyróżnikiem tej lokalizacji są słynne Kolorowe Podwórka – artystyczne murale i instalacje, które nadają okolicy unikalny, kreatywny charakter. Kamienica znajduje się właśnie w tej części Nadodrza, co czyni ją jeszcze bardziej wyjątkową na mapie Wrocławia.Polecam i zapraszam na prezentację.Gradiam NieruchomościSonia Starzyńska577 742 776Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita43,97 m²

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

20,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 851 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−4% od pierwszego wykrycia

2500 zł2400 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	2400 zł	55 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	2500 zł	57 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 43 dni

9 października 2026
Obniżka ceny
2 500 → 2 400 zł (−4%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Gradiam Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Gradiam Nieruchomości
2400 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-14
Gradiam Nieruchomości
2400 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
85 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Viva Medica
24 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Słowiańska
37 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Słowiańska
45 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Leonardo
16 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
90 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Słoneczna Biedronka
17 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
18 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
670 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5 km