SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowa Kamienica w Centrum | 2 pokoje | Dla Studenta

Miernicza, Przedmieście Oławskie, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 31,71 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 17 629 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 629 zł/m²
Mediana okolicy: 16 000 zł/m²; ta oferta: +10,2%
Podobne oferty: 429; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 9 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 31,7 m² (Przedmieście Oławskie, Wrocław) kosztuje 17 629 zł za m² — 10,2% więcej niż mediana 16 000 zł za m² dla 429 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 559 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do sprawdzenia oferty mieszkania na sprzedaż w kompleksowo odrestaurowanej kamienicy w centrum Wrocławia.Budynek po generalnym remoncie zakończonym w 2024 roku – nowe instalacje, dach, winda, monitoring oraz ogrzewanie miejskie.Lokal o powierzchni 31.71 mkw składa się z:- salonu z aneksem- sypialni - przedpokoju- łazienkiOpis:Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności, wygodzie i maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Przemyślany układ sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w przypadku zakupu nieruchomości z przeznaczeniem pod wynajem.Lokal został wykończony w spójnym, nowoczesnym standardzie, z dbałością o estetykę oraz praktyczne rozwiązania. Jest w pełni umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych ani czasochłonnego wykończenia.Dodatkowe informacje: Czynsz ok. 10zł/mkw + media wg. zużycia Ogrzewanie miejskie Winda Monitoring Budynek po generalnym remoncie, nowe instalacje, kompleksowa rewitalizacja Wysoki potencjał inwestycyjny - blisko uczelnie i świetna komunikacja ŚwiatłowódLokalizacja:Ul. Miernicza3 min pieszo od przystanków autobusowych i tramwajowychBliska odległość do Placu Grunwaldzkiego i uczelni wyższych.Kilka przystanków od Rynku i Dworca Głównego.Pełna infrastruktura - sklepy, supermarkety, restauracje i usługi w promieniu 5min pieszo.W budynku posiadamy również inne układy i metraże - mieszkania 1 pokojowe i 2 pokojowe.Oferta wyłącznie w biurze Jot-Be Nieruchomości.Zapraszam na prezentację! Jakub UrbańskiNr. licencji: 30061T:573 024 193mail: jurbanski@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-08-15

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita31,71 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza290 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

10,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 429 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wrocław

Ta oferta: 17 629 zł/m²
Mediana okolicy: 16 000 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–18,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 559 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 447 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Drugi pośrednik
Jakub Urbański wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
559 000 zł
Zobacz
Gratka
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
559 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Jakub Urbański
559 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
50 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
61 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Komuny Paryskiej
59 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 35
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Komuny Paryskiej
29 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lekarz Rodzinny
25 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Cztery Pory Roku
19 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2
21 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych
13 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Skwer Zygmunta Krasińskiego
8 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
860 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
7,5 km