Nowe Miasto Różanka I 2/3 Pokoje I 46 m2

Opis

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę mieszkania 46,2 m2 przy ul. Obornickiej 81B w nowym budynku z 2019 roku. Mieszkanie na 6 piętrze w 8-piętrowym budynku z windą. Mieszkanie zlokalizowane na osiedlu realizowanym przez dewelopera ATAL w ramach inwestycji Nowe Miasto Różanka (Etap 2) Wykończone i gotowe do wprowadzenia. Pełne wyposażenie oraz sprzęty AGD widoczne na zdjęciach w cenie  z wyłączeniem biurka oraz obrazu na biurku. Mieszkanie wyposażane jest min. w: Zabudowę kuchenną wraz z wyposarzeniem AGD - lodówka, zmywarka, pochłaniacz, piekarnik z płytą indukcyjną (nowe blaty z konglomeratu);Zabudowy w łazience wraz z wyposarzeniem (pralko -suszarka LG, Duzą wygodna kabina RADAWAY, toaleta Duravit, umywalka ROCA oraz baterie z lini Ominires Y+ nowy blat z konglomeratu);Meble i oświetlenie widoczne na zdjęciach, drzwi typu hiden door firmy Porta ze wzmocnionymi zawiasami (potrójne zawiasy oraz rdzeń z płyty otworowanej);Mieszkanie całościowo wykończone jest materiałami wysokiej klasy;W salonie dodatkowo wykonane zostało oddzielenie strefy z profili stalowych wypełnionych szkłem realizowanym na zamówienie przez firmę KORMAK Rozkład:Salon z aneksem kuchennymSypialniaŁazienka z wcPrzedpokójBalkon (dostęp z obu pokoi posadzka wykończona deskami drewnianymi)W salonie za pomocą szklanej rozsuwanej ściany wydzielono strefę, którą można zamknąć i może ona służyć jako kolejna sypialnia lub pomieszczenie biurowe Dodatkowa przestrzeńkomórka lokatorska (4 m²) na tym samym piętrzemiejsce postojowe w garażu podziemnym (blisko wejścia na klatkę schodową) Czynsz administracyjny wynosi 334,08 zł z czego:190,08 zł stanowi opłata eksploatacyjna;94.11 zł stanowi zaliczka na c.o. plus wodę;25.01 zł stanowi fundusz remontowy;24.88 zł opłata eksplatacyjna za miejsce postojowe;Szacowany czynsz dla 2óch osób 590 złSzacowany czynsz dla 4 osób 860 zł.Stan prawny:Pełna własnośćJeden właścicielStan prawny czysty – możliwość szybkiej transakcjiInformacje dodatkowe:Komórka lokatorska (4 m²): 15 000 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 złSerdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w bezpiecznym przeprowadzeniu procesu zakupu. . *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 180 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

15 779 zł/m²

Mediana okolicy

13 296 zł/m²

Połowa ofert

11,9–15,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bezpieczna

  32 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Twój Lekarz we Wrocławiu"

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kamieńskiego

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 149

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.