WynajemMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Nowe mieszkanie. balkon. klimatyzacja. garaż. I możesz zamieszkać OD razu

B. Artemskiej, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 36,81 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 71 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 71 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²; ta oferta: +3,6%
Podobne oferty: 848; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 1; −10,3% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 23 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 36,8 m² (Wrocław) kosztuje 71 zł za m² — 3,6% więcej niż mediana 68 zł za m² dla 848 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 2 900 zł do 2 600 zł (−10,3%), ostatnio 23 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 2 600 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia nowoczesne, umeblowane i w pełni wyposażone mieszkanie położone przy ul. B. Artemskiej na wrocławskim Jagodnie.Mieszkanie znajduje się w nowym budynku z 2024 roku, wyposażonym w windę. Lokal usytuowany jest na 2. piętrze i ma powierzchnię użytkową 36,81 m².To propozycja idealna dla singla lub pary.UKŁAD MIESZKANIANa funkcjonalną przestrzeń składają się: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, osobna sypialnia, łazienka, przedpokój.Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania.Do dyspozycji Najemcy pozostają m.in.: pralka, klimatyzacja, płyta indukcyjna i okap, piekarnik, lodówko-zamrażarka, kuchenka mikrofalowa, zmywarka.Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, należące do mieszkania.LOKALIZACJAMieszkanie położone jest na Jagodnie – osiedlu, które zapewnia wygodny dostęp do centrum Wrocławia, a jednocześnie oferuje rozwijającą się infrastrukturę i możliwość korzystania z terenów spacerowych.W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy, punkty usługowe, tereny spacerowe, pętla autobusowa.KOSZTY NAJMUCzynsz najmu: 2 600 zł/mies.Dodatkowo:- opłaty do zarządcy – około 671 zł/mies. dla jednej osoby,- prąd – według zużycia,- możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 300 zł- kaucja – 3 000 zł,- OC Najemcy.WARUNKI NAJMUUmowa zawierana w formie najmu okazjonalnego, po przeprowadzeniu weryfikacji Najemcy.Mieszkanie przeznaczone jest dla maksymalnie dwóch osób.Jeżeli szukasz mieszkania w nowym budynku, zależy Ci na gotowym wyposażeniu, klimatyzacji, balkonie i własnym miejscu postojowym w garażu podziemnym – ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Nie pobieram opłat od Najemcy.Gwarantujemy Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę nad całym procesem najmu nieruchomości.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości, informacji oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi on oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Ma charakter informacyjny.Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 44.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 68.89 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 58.13 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0233 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-09-21

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyInna

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. balkonu2,80 m²

Pow. całkowita36,81 m²

Pow. łazienki3,94 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

3,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 848 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta: 71 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−10,3% od pierwszego wykrycia

2900 zł2600 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
23 paź 2026	2600 zł	71 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	2900 zł	79 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 3 portalach

23 października 2026
Obniżka ceny
2 900 → 2 600 zł (−10,3%)
9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Anna Nowicka Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 300 zł (10,3%).

Morizon ta strona
Anna Nowicka Nieruchomości
najtaniej
2600 zł
Zobacz
Domy.pl
Anna Nowicka Nieruchomości
najtaniej
2600 zł
Zobacz
Gratka
Anna Nowicka Nieruchomości
2900 zł
+300 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Twój lekarz
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Lama
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Mak
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kopycińskiego
19 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
park Wojszyce
940 m
12 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 25
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Iwiny
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Morwowa
2,3 km
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,1 km