Nowe okna | Instalacje | 2 piwnice | Ogródek

Opis

2 POKOJE | OGRÓDEK | PARKING | NISKI CZYNSZ | KOZANÓWNa sprzedaż klimatyczne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na parterze kameralnego, dwupiętrowego budynku przy ul. Kozanowskiej 66 we Wrocławiu.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku. Własna przestrzeń do wypoczynku w ogrodzie, miejsce parkingowe na zamykanej posesji, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz niski czynsz to atuty, które zdecydowanie wyróżniają tę nieruchomość.Mieszkanie łączy urok przedwojennej zabudowy z wygodą codziennego życia, a jego lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów oraz terenów zielonych.UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 50 m² składają się:Salon - przytulna przestrzeń do codziennego wypoczynku i spotkań z bliskimi.Sypialnia - ustawna, zapewniająca komfort i prywatność.Oddzielna, jasna kuchnia - po generalnym remoncie, z miejscem do wspólnego spożywania posiłków.Łazienka - po generalnym remoncie, wyposażona w wannę.Osobne WC - praktyczne rozwiązanie zwiększające komfort domowników.Przedpokój - zapewniający niezależny dostęp do pomieszczeń.Pełny rozkład mieszkania oznacza, że do każdego pomieszczenia można wejść niezależnie. To wygodne rozwiązanie zarówno dla pary, rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.STANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie jest zadbane i nadaje się do użytkowania, a jednocześnie pozostawia możliwość nadania wnętrzom indywidualnego charakteru.Kuchnia i łazienka przeszły generalny remont, wymieniono również okna oraz instalacje. Dzięki temu część najważniejszych prac modernizacyjnych została już wykonana.Dla uzyskania jeszcze lepszego efektu estetycznego wskazane jest odświeżenie ścian oraz cyklinowanie drewnianych podłóg.Dodatkowym atutem jest wyposażenie obejmujące m.in. meble, lodówkę, zmywarkę, kuchenkę, piekarnik, pralkę oraz telewizor.OGRÓDEK, PARKING I DWIE PIWNICETo właśnie dodatkowa przestrzeń wyróżnia tę ofertę!Do dyspozycji mieszkańców pozostają:Ogródek za budynkiem - przestrzeń do własnego zagospodarowania, idealna na odpoczynek, poranną kawę, letnie spotkania czy niewielką przydomową uprawę.Miejsce postojowe na zamykanej posesji - wygoda parkowania bez konieczności codziennego szukania wolnego miejsca na ulicy.Dwie duże piwnice - dodatkowa przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia i rzeczy sezonowe.To rozwiązania, które zapewniają komfort zbliżony do mieszkania w domu, a jednocześnie pozwalają korzystać z wygód miejskiej lokalizacji.LOKALIZACJA - WROCŁAW, KOZANÓWNieruchomość znajduje się przy ul. Kozanowskiej 66, w dobrze skomunikowanej, zielonej części Wrocławia.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, punkty usługowe, basen oraz tereny rekreacyjne.Dużym atutem jest bliskość Parku Zachodniego, który oferuje świetne warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze czy odpoczynku na świeżym powietrzu.Dostęp do tramwajów i pętli autobusowej ułatwia codzienne przemieszczanie się po mieście oraz dojazd do centrum Wrocławia.Lokalizacja sprawdzi się zarówno u osób aktywnych zawodowo, jak i tych, które po pracy cenią ciszę, zieleń i możliwość wypoczynku poza miejskim zgiełkiem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 50 m²Liczba pokoi: 2Piętro: parter z 2Rok budowy: 1935Budynek: wolnostojącyOgrzewanie: indywidualne gazowe, piec dwufunkcyjnyCzynsz administracyjny: ok. 300 zł miesięcznie, z zaliczkami na wodęOkna: PCVForma własności: pełna własnośćDodatkowo: ogródek, miejsce parkingowe i 2 duże piwniceJeśli szukasz funkcjonalnego mieszkania z dodatkową przestrzenią, w zielonej części Wrocławia, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości oraz odpowiem na wszystkie pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 200 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

11 380 zł/m²

Mediana okolicy

12 548 zł/m²

Połowa ofert

11,7–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  63 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kozanów

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pilczycka (Anima)

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 33

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia „Kozanów”

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Kuźniki

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,5 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.