SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowoczesne 2 pokoje z prywatnym tarasem 42m2

Igora Tawryczewskiego, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 38,86 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 15 672 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 672 zł/m²
Mediana okolicy: 13 336 zł/m²; ta oferta: +17,5%
Podobne oferty: 219; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,9 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 15 672 zł za m² — 17,5% więcej niż mediana 13 336 zł za m² dla 219 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 38,89 m², usytuowane na parterze w nowoczesnej inwestycji. Przemyślany układ lokalu obejmuje jasny salon z aneksem kuchennym, z którego prowadzi bezpośrednie wyjście do kameralnego, zielonego ogródka, a także oddzielną sypialnię, łazienkę oraz przedpokój. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję do zamieszkania dla pary lub singla, jak również bezpieczną lokatę kapitału pod wynajem.LokalizacjaMieszkanie znajduje się na zielonym, nowoczesnym osiedlu z pełną infrastrukturą. Zapewnia sprawny wyjazd na autostradową obwodnicę A8 i ma dobre połączenie komunikacyjne z resztą miasta.Piekarnia- 6 min pieszoApteka-6 min pieszoŻabka- 5 min pieszoKawiarnia, Restauracja - 8 min pieszoLidl- 7 min autemLas Kuźnicki-7 min autemTauron Arena- 6 min autemRynek-25 min autemPort Lotniczy Strachowice- 20 min autem Dojazd do uczelniUniwersytet Wrocławski (UWr): ok. 20-25 minutUniwersytet Ekonomiczny (UE): ok. 20-25 minutPolitechnika Wrocławska (PWr): ok. 25-30 minutDoskonale skomunikowane osiedle i pełna infrastruktura zapewniają wygodę na co dzień, a prywatny, zielony ogródek stanowi świetną enklawę spokoju w miejskiej przestrzeni.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 30 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni1

OgródTak

Pow. całkowita38,86 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Udogodnienia

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

17,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 219 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 15 672 zł/m²
Mediana okolicy: 13 336 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–14,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 609 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 487 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Barskich
10 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Filia Centrum Zdrowia Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
WuWa
560 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
5 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
900 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 27
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,4 km