SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowoczesne 3 pokoje blisko Rynku | Garaż | Balkon | Klimatyzacja

Tęczowa, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 59,96 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/6
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 15 827 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 827 zł/m²
Mediana okolicy: 15 562 zł/m²; ta oferta: +1,7%
Podobne oferty: 296; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; 8 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Gethome, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 60,0 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 15 827 zł za m² — tyle, ile mediana 15 562 zł za m² dla 296 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni (pierwsze wykrycie: 12 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Gethome, Morizon); najniższa cena to 949 000 zł (Gratka).

Opis

3-pokojowe mieszkanie z balkonem i klimatyzacją o powierzchni 56 m, położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2021 roku, przy ul. Tęczowej we Wrocławiu.Opiekun ofertyNatalia SobczyńskaNumer licencji PFRN 31446602 101 602Otoczenie nieruchomości:Mieszkanie znajduje się przy ul. Tęczowej, w jednej z atrakcyjniejszych lokalizacji blisko centrum Wrocławia. To miejsce, które łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, przedszkola oraz żłobki. Dużym atutem jest bliskość ul. Włodkowica, znanej z klimatycznych lokali gastronomicznych, a także Dworca Świebodzkiego, przy którym funkcjonuje popularna strefa gastronomiczna i niedzielne targowisko.W samym budynku znajdują się m.in. galeria sztuki Folta, restauracja, salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny oraz studio treningowe EMS.W okolicy:- Do Parku Lesława Węgrzynowskiego ok. 5 minut pieszo- Do Dworca Świebodzkiego ok. 6 minut pieszo- Do ul. Włodkowica ok. 10 minut pieszo- Do Rynku ok. 15 minut pieszo- Do Narodowego Forum Muzyki ok. 15 minut pieszoKomunikacja miejska:Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Grabiszyńskiej oraz pl. Orląt Lwowskich, umożliwiające sprawny dojazd do pozostałych części Wrocławia.UKŁAD POMIESZCZEŃ:- salon z aneksem kuchennym- sypialnia główna z pojemną szafą- druga sypialnia / pokój dziecięcy / gabinet- łazienka z wanną i funkcją prysznica- przedpokój z szafą wykonaną na wymiarDodatkowo balkon, na który można wyjść z obu sypialni.STANDARD MIESZKANIA:- mieszkanie zostało wykończone w spójnym, nowoczesnym stylu, z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Na podłogach zastosowano drewnianą deskę Barlinecką, natomiast w kuchni i łazience wykorzystano płytki ceramiczne.- kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz kompletny sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap.- w obu sypialniach zamontowano klimatyzację LG z możliwością sterowania przez Wi-Fi. Dodatkowym atutem są pojemne szafy, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania.- mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jedynie odświeżenie ścian pozwoli nadać mu indywidualny charakter.Najważniejsze informacje:- powierzchnia mieszkania 56 m- budynek z 2021 roku- 2. piętro z 6- winda z poziomu garażu podziemnego- ekspozycja okien wschodnia i południowa- balkon z wyjściem z obu sypialni- klimatyzacja LG w obu sypialniach- ogrzewanie i ciepła woda miejskie- brak gazu w budynku- czynsz administracyjny ok. 750 zł + prąd- dostęp do internetu światłowodowego MOICO- zabudowy meblowe i wyposażenie AGD w cenie- pozostałe meble ruchome do indywidualnego ustaleniaDodatkowo do zakupu:- miejsce postojowe w garażu podziemnym 100 000 zł- komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m 20 000 złMiejsce postojowe oraz komórka lokatorska jsą ujęte na jednej księdze wieczystej. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To mieszkanie szczególnie polecam osobom, które szukają komfortowej przestrzeni do życia w centrum Wrocławia, ale jednocześnie cenią nowoczesne budownictwo, funkcjonalny układ i bliskość terenów zielonych.Dwie niezależne sypialnie, balkon, klimatyzacja oraz liczne zabudowy na wymiar sprawiają, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osób pracujących zdalnie.Dużym atutem jest również lokalizacja bliskość Rynku, ul. Włodkowica, Dworca Świebodzkiego oraz licznych punktów gastronomicznych pozwala w pełni korzystać z uroków miejskiego życia. Nowoczesny budynek z 2021 roku, miejscepostojowe w garażu podziemnym i gotowe wyposażenie czynią tę ofertę atrakcyjną również z perspektywy inwestycyjnej, szczególnie pod wynajem długoterminowy.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy mają dostęp do szerokiej oferty banków i pomagają dobrać najkorzystniejsze rozwiązanie, dopasowane do indywidualnych możliwości oraz preferencji klienta.Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację!Opiekun oferty:Natalia SobczyńskaNumer licencji PFRN 31446602 101 602