WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Ogrody Grabiszyńskie - 3 pokoje, mjsc.po

al. gen. Józefa Hallera, Grabiszyn, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 77 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 32 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 32 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²; ta oferta: −38%
Podobne oferty: 153; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 2; −19,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 23 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 77 m² (Grabiszyn, Wrocław) kosztuje 32 zł za m² — 38% mniej niż mediana 52 zł za m² dla 153 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 2 dni. Cena zmieniała się 2 razy: z 3 100 zł do 2 500 zł (−19,4%), ostatnio 23 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Fiesta ZN zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu mieszkania zlokalizowanego w ścisłym centrum miasta przy ul. Hallera - inwestycja Ogrody Grabiszyńskie.Ładnie wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów 3-pokojowy lokal, dzięki dużym przeszklonym powierzchniom jest dobrze doświetlony. To wyjątkowa okazja dla ceniących komfort oraz doskonałą lokalizację. OPISMieszkanie (77 m2) znajduje się na pierwszym piętrze budynku z windą. W jego skład wchodzą:- przestronny przedpokój z wyjściem na balkon;- salon z wyjściem na obszerny balkon;- aneks kuchenny praktycznie urządzony w meble w zabudowie, wyposażony w sprzęty AGD (płyta grzewcza indukcyjna, zmywarka, okap, piekarnik, lodówko-zamrażarka);- sypialnia z wyjściem na balkon;- mniejszy pokój mogący pełnić funkcje gabinetu;- łazienka z wanną;- osobna toaleta;- przynależne miejsce postojowe w garażu podziemnym.LOKALIZACJAPołożenie inwestycji w południowo-zachodniej części miasta – w dzielnicy Fabryczna gwarantuje bardzo dobre skomunikowanie z pozostałymi dzielnicami Wrocławia. Dostępność różnorodnych środków transportu takich jak tramwaje, autobusy oraz stacja kolejowa zapewnią płynne i szybkie przemieszczanie się. Swobodę wyboru dopełnia ścieżka rowerowa ciągnąca się praktycznie do samego Rynku. Sąsiedztwo Parku Grabiszyńskiego oraz Lasku Oporowskiego zapewnia możliwość odetchnięcia świeżym powietrzem i złapania dystansu od pędu codzienności. Aktywny relaks umożliwa znajdujący się w pobliżu Park Mamuta, w którym przyjęto zasadę patchworkingu, czyli gniazdowego wprowadzania atrakcji rekreacyjnych takich jak polana gier i spotkań towarzyskich czy konstrukcja zabawowa dla starszych dzieci i młodzieży.ZALETY- znakomita lokalizacja,- przemyślana i ciekawa architektura,- wysoki standard,- dwa balkony;- monitorowane osiedle;- winda w budynku,- miejsce postojowe.OPŁATYOpłaty miesięczne:- czynsz najmu 2500 zł - czynsz administracyjny 1500zł miesięcznie- energia elektryczna (pobierane zaliczki w zależności od ilości osób).Wymagana kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu wraz z opłatami.Umowa na minimum 12 miesięcy. W przypadku osób z dziećmi wyłącznie najem okazjonalny.Zapraszam na prezentację!Wyłączna oferta FIESTA ZN w ramach zarządzania najmem - zarządzanienajmem.euMaja Kuryłowicz Fiesta ZN 512 797 120 m.kurylowicz@*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.*

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Liczba pięter4

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita77 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

38% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta: 32 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−19,4% od pierwszego wykrycia

3100 zł2900 zł2500 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
23 paź 2026	2500 zł	32 zł/m²	Gratka
8 paź 2026	2900 zł	38 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	3100 zł	40 zł/m²	Domiporta

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 2 dni

23 października 2026
Obniżka ceny
2 900 → 2 500 zł (−13,8%)
23 października 2026
Wróciła po 2 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
20 października 2026
Zniknęła z portali
8 października 2026
Obniżka ceny
3 100 → 2 900 zł (−6,5%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Diagnostyki Znamion
12 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
FAT
25 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
FAT
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
5 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 117
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła I stopnia nr 4
9 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Grabiszyn
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,4 km