Unikat Przy Samym Wydziale Prawa I Rynku-Wyspa Piasek-Media Miejskie

Opis

!-UNIKATOWE MIESZKANIE PRZY SAMYM WYDZIALE PRAWA I RYNKU-WYSPA PIASEK-MEDIA MIEJSKIE-!KAMIENICA PRZESZŁA CAŁKOWITĄ REWITALIZACJĘ W 2009 ROKU , PEŁNA WŁASNOŚĆ BEZ OBCIĄŻEŃ-MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI DWÓCH DODATKOWYCH POKOISą mieszkania, które można opisać metrażem i liczbą pokoi. Są też takie, których trzeba doświadczyć na miejscu.Na sprzedaż nieruchomość przy ul. św. Jadwigi 10 na Wyspie Piasek, bezpośrednio przy Ostrowie Tumskim i zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku.Mieszkanie znajduje się na III, piętrze zabytkowej Kamienicy Pod Okiem Opatrzności. To kameralny budynek, w którym znajduje się zaledwie 5 mieszkań.MIESZKANIEPowierzchnia: ok. 40m2 (38,98 m² według księgi).Lokal jest po remoncie, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, w tym elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone – gotowe do zamieszkania.Obecny układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, wydzieloną część sypialnianą, dużą osobną garderobę oraz łazienkę z WC i prysznicem.Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia wspólna kotłownia gazowa – w mieszkaniu nie ma pieca ani indywidualnego kotła gazowego.Do lokalu przynależy zamykana na klucz komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m².Dodatkowym atutem jest zamykany bramą wewnętrzny dziedziniec z możliwością parkowania dla mieszkańców – szczególnie cenna rzecz w ścisłym centrum Wrocławia.ZABYTKOWA KAMIENICA PO GENERALNYM REMONCIEKamienica przeszła generalny remont, obejmujący m.in. konstrukcję budynku i klatkę schodową, stropy, więźbę i pokrycie dachu wraz z dociepleniem oraz elewację.Wykonano również nowe piony wodno-kanalizacyjne oraz WLZ (wewnętrzną linię zasilającą instalację elektryczną).Dzięki temu historyczny charakter budynku łączy się z jego bardzo dobrym stanem technicznym.GOTOWY PROJEKT ROZBUDOWYDla mieszkania wykonano kompletny projekt architektoniczno-budowlany adaptacji części poddasza, pozwalający uzyskać ok. 60,5 m² powierzchni po podłodze oraz układ z przestronnym salonem z aneksem i dwiema dodatkowymi, niezależnymi sypialniami.Projekt został powierzony jednemu z najbardziej doświadczonych wrocławskich specjalistów w dziedzinie ochrony zabytków – architektowi i konserwatorowi z wieloletnim doświadczeniem przy najbardziej wymagających obiektach zabytkowych. Przyszły właściciel będzie miał możliwość dalszej konsultacji i dopracowania koncepcji.Projekt został opracowany w oparciu m.in. o zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej.Istnieje również alternatywny, mniej ingerujący wariant rozbudowy z drugim poziomem, umożliwiający stworzenie dwóch dodatkowych sypialni, a nawet dodatkowej łazienki. Szczegóły mogą zostać dostosowane do potrzeb przyszłego właściciela.Kompletna dokumentacja projektowa zostanie przekazana nabywcy wraz z nieruchomością.WYSPA PIASEKJedna z najbardziej charakterystycznych i prestiżowych lokalizacji Wrocławia.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Ostrów Tumski, Rynek, Uniwersytet Wrocławski, Hala Targowa, Wyspa Słodowa oraz nadodrzańskie bulwary.Podaż lokali mieszkalnych na Wyspie Piasek jest niezwykle ograniczona, a nieruchomości tego typu praktycznie nie pojawiają się w otwartej sprzedaży. Możliwość zakupu mieszkania w tak kameralnej, zabytkowej kamienicy, dodatkowo z gotowym projektem rozbudowy, należy do absolutnej rzadkości na wrocławskim rynku.Zapraszam na prezentację – to miejsce, którego klimat, historię i atmosferę najlepiej poczuć na żywo.Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 186 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

16 621 zł/m²

Mediana okolicy

14 721 zł/m²

Połowa ofert

13,6–17,6 tys. zł/m²

479 999 zł→678 989 zł→664 999 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 23 października 2026

   Obniżka ceny

   678 989 → 664 999 zł (−2,1%)

2. 14 października 2026

   Podwyżka ceny

   479 999 → 678 989 zł (+41,5%)

3. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  95 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Prawa

  41 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Pojednania

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Bema

  45 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Bema

  46 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia "Elektroenergetyk"

  24 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  42 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65

  15 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Ziko

  19 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.