Ostrów Tumski za oknem | balkon | cisza w centrum

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ostrów Tumski za oknem | balkon | 54,7 m² | centrum WrocławiaBliskość Odry, zieleni i najważniejszych atrakcji Wrocławia, a jednocześnie cisza i widok na Ostrów Tumski — mieszkanie z balkonem w jednej z najbardziej atrakcyjnych części centrum miasta.Feel free to call me, I speak English.Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 54,70 m², położone przy Bulwarze Xawerego Dunikowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Odry i w zasięgu krótkiego spaceru od Ostrowa Tumskiego, Panoramy Racławickiej, Hali Targowej oraz wrocławskiego Rynku.Dużym atutem mieszkania jest widok na Ostrów Tumski oraz otoczenie zieleni. Pomimo centralnego położenia mieszkanie znajduje się w spokojnym i cichym otoczeniu, w pobliżu rzeki i terenów zielonych.Mieszkanie składa się z:- przestronnego salonu z wyjściem na balkon,- sypialni,- dużej, oddzielnej kuchni połączonej z jadalnią,- łazienki,- przedpokoju.Obecny układ jest funkcjonalny i daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z części jadalnej, dzięki czemu mieszkanie może zostać dostosowane np. do potrzeb rodziny lub osób pracujących zdalnie. Część jadalna może również pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej lub gabinetu. W salonie i sypialni zachowany jest drewniany parkiet.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m².Do dyspozycji mieszkańców pozostają również:- wózkownia/rowerownia,- suszarnia,- parking dostępny dla mieszkańców.Budynek jest w dobrej kondycji technicznej. W ostatnich latach wykonano m.in. remont dachu i elewacji oraz wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana.Mieszkanie znajduje się w centrum Wrocławia, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- Odra i Bulwar Xawerego Dunikowskiego,- Ostrów Tumski,- Panorama Racławicka,- Muzeum Narodowe,- Muzeum Architektury,- Hala Targowa,- Uniwersytet Wrocławski.Rynek znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Okolica oferuje również liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, w tym z Dworcem Głównym — w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe.Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 1000 zł miesięcznie i zawiera m.in. zaliczki na zużycie wody, ciepła, wywóz odpadów i fundusz remontowy. W lokalu jest ogrzewanie miejskie.Cena: 849 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację.Przemysław WójcikPośrednik w Obrocie NieruchomościamiBHN Chata Agencja Nieruchomości536 593 258