Partynice | 2 pokoje | duży parking | ogród

Opis

WROCŁAW – PARTYNICE | 2 POKOJE | OGRÓD OK. 80 M² | PIWNICA | 1. PIĘTRO | NISKIE OPŁATY Na sprzedaż własnościowe, 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Jeździeckiej na wrocławskich Partynicach, w kameralnym, przedwojennym budynku wielorodzinnym. To oferta dla osób, które ponad nowoczesne osiedle z dużą liczbą mieszkań przedkładają kameralny budynek, własny kawałek ogrodu, łatwe parkowanie i bardzo dobrą lokalizację na południu Wrocławia. Mieszkanie wymaga odświeżenia, ale ma kilka atutów, których nie da się łatwo dorobić: ogród o powierzchni ok. 80 m², dużą piwnicę, dostęp do wspólnego strychu oraz obszerne podwórko z miejscami parkingowymi przeznaczone dla mieszkańców. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • lokalizacja: Wrocław – Partynice, ul. Jeździecka, • 1. piętro w dwupiętrowym budynku, • tylko 5 mieszkań w klatce schodowej, • 2 pokoje, • osobna kuchnia, • łazienka, • przedpokój / niewielki hol, • powierzchnia mieszkania: ok. 34,23 m², • powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą: 41,62 m², • piwnica: 7,39 m², • dodatkowo wspólny strych do dyspozycji mieszkańców, • ogródek o powierzchni ok. 80 m², • ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny, • okna PCV, • drzwi wejściowe antywłamaniowe, • woda, kanalizacja, prąd i gaz, • niski czynsz – ok. 350 zł przy 2 osobach, • duże podwórko z możliwością parkowania dla mieszkańców. MIESZKANIE Lokal znajduje się na 1. piętrze niewielkiego, dwupiętrowego budynku. Układ mieszkania obejmuje: • 2 pokoje, • kuchnię, • łazienkę, • hol / przedpokój. Mieszkanie jest rozkładowe i wymaga odświeżenia. Instalacje były wcześniej modernizowane, natomiast ściany i pozostałe elementy wykończenia warto dostosować do własnych potrzeb. To dobra propozycja dla osoby, która woli kupić mieszkanie w rozsądnej cenie i urządzić je według własnego pomysłu, zamiast płacić za wykończenie poprzedniego właściciela. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny. WŁASNY OGRÓDEK – OK. 80 M² Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród o powierzchni około 80 m². Obecnie wymaga uporządkowania i zagospodarowania, ale daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia własnej zielonej przestrzeni – na odpoczynek, leżaki, grilla, rośliny czy miejsce do zabawy dla dziecka. Przy mieszkaniu w tej części Wrocławia własny ogród jest dodatkiem, który zdecydowanie warto wziąć pod uwagę. PIWNICA I STRYCH Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 7,39 m². Dodatkowo mieszkańcy budynku mogą korzystać ze wspólnego strychu, co daje kolejną przestrzeń pomocniczą. PARKOWANIE BEZ CODZIENNEGO POLOWANIA NA MIEJSCE Przy budynku znajduje się bardzo duże podwórko przeznaczone dla mieszkańców, na którym dostępna jest duża liczba miejsc do parkowania. To istotny atut szczególnie na Partynicach, gdzie podczas dużych wydarzeń organizowanych na pobliskim Torze Wyścigów Konnych pojawia się zwiększony ruch samochodowy. Zgodnie z informacją właścicielki planowane jest również ograniczenie dostępu do podwórka poprzez montaż szlabanu. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Miesięczna opłata administracyjna przy dwóch osobach wynosi obecnie około 350 zł. W opłacie znajdują się m.in.: • fundusz remontowy, • zaliczka na wodę, • wywóz odpadów, • pozostałe opłaty administracyjne. Dodatkowo rozliczane są media według zużycia. Dotychczasowe rachunki właścicielki przy dwóch osobach wynosiły orientacyjnie: • energia elektryczna – ok. 100 zł miesięcznie, • gaz – od ok. 70 zł latem do ok. 350 zł w miesiącach zimowych. Wysokość przyszłych rachunków będzie oczywiście zależała od sposobu użytkowania mieszkania. PARTYNICE – MOCNA STRONA TEJ OFERTY Ul. Jeździecka znajduje się na Partynicach, w południowej części Wrocławia, bezpośrednio przy al. Karkonoskiej i w sąsiedztwie ul. Partynickiej. W bardzo bliskim sąsiedztwie znajduje się Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice – nie tylko miejsce wyścigów, ale również rozległy teren spacerowy, rekreacyjny i jeździecki. W spacerowym zasięgu znajduje się także Park Kleciński, oferujący ponad 8 ha terenów zielonych, place zabaw, polany, tereny rekreacyjne oraz przestrzeń do spacerów. Dużym atutem komunikacyjnym jest pobliski przystanek kolejowy Wrocław Partynice. Aktualne połączenia Kolei Dolnośląskich pozwalają dotrzeć stąd do Wrocławia Głównego w około 9–11 minut. W okolicy funkcjonują również m.in. Przedszkole nr 23 przy ul. Zwycięskiej, American School of Wrocław przy ul. Partynickiej, szkoły podstawowe oraz placówki medyczne na Krzykach. Codzienne zakupy można zrobić bez dalekich dojazdów – sklepy i punkty usługowe znajdują się m.in. w rejonie ul. Zwycięskiej i Partynickiej. Dla osób poruszających się samochodem dodatkową zaletą jest szybki dostęp do al. Karkonoskiej, Bielan Wrocławskich oraz węzłów A4/A8 i tras wyjazdowych z miasta. Rejon Jeździeckiej i Partynickiej jest również objęty miejską inwestycją drogową obejmującą m.in. nowe chodniki, drogę rowerową, miejsca postojowe oraz przystanki autobusowe. DLA KOGO? To mieszkanie warto rozważyć, jeśli: • szukasz 2 pokojów na południu Wrocławia, • zależy Ci na własnym ogrodzie, • nie chcesz mieszkać w dużym bloku, • cenisz łatwe parkowanie, • potrzebujesz piwnicy i dodatkowej przestrzeni gospodarczej, • chcesz urządzić mieszkanie według własnego pomysłu, • ważny jest dla Ciebie szybki wyjazd z miasta i bliskość Bielan Wrocławskich, • doceniasz sąsiedztwo zieleni, Parku Klecińskiego i Partynic. Dwa pokoje, własny ogródek ok. 80 m², duża piwnica, kameralny budynek i bardzo dobra lokalizacja na Partynicach – to zestaw cech, którego trudno szukać w typowym mieszkaniu w nowym budownictwie. Zapraszam po dodatkowe informacje oraz na prezentację nieruchomości. Paweł Zieliński BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp z o o tel. (użyj formularza kontaktowego) Bezpieczne transakcje | trafne decyzje. Nieruchomości wymagają ekspertów. Informacja & Nota prawna & AI Act: Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o. Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została zamieszczona bezpośrednio na danym materiale lub przy nim.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

14 257 zł/m²

Mediana okolicy

15 991 zł/m²

Połowa ofert

14,7–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Partynice – Tor Wyścigów Konnych

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa American School Of Wrocław

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  American School Of Wrocław

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medus

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Antidotum

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Kleciński

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sąsiedzka

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.