Unikat-piękna kamienica-PO remoncie-W.standard-rynek-wyspa piasek-wydział prawa

Opis

UNIKATOWE MIESZKANIE ŚWIEŻO PO REMONCIE PRZY WYDZIALE PRAWA WYSPA PIASEK-RYNEKSą mieszkania, które można opisać metrażem i liczbą pokoi. Są też takie, których trzeba doświadczyć na miejscu.Na sprzedaż nieruchomość przy ul. św. Jadwigi 10 na Wyspie Piasek, bezpośrednio przy Ostrowie Tumskim i zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku.Mieszkanie znajduje się na III, piętrze zabytkowej Kamienicy Pod Okiem Opatrzności. To kameralny budynek, w którym znajduje się zaledwie 5 mieszkań.MIESZKANIEPowierzchnia: ok. 40m2 (38,98 m² według księgi).Lokal jest po remoncie, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, w tym elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Mieszkanie jest w pełni urządzone i wyposażone – gotowe do zamieszkania.Obecny układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, wydzieloną część sypialnianą, dużą osobną garderobę oraz łazienkę z WC i prysznicem.Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia wspólna kotłownia gazowa – w mieszkaniu nie ma pieca ani indywidualnego kotła gazowego.Do lokalu przynależy zamykana na klucz komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m².Dodatkowym atutem jest zamykany bramą wewnętrzny dziedziniec z możliwością parkowania dla mieszkańców – szczególnie cenna rzecz w ścisłym centrum Wrocławia.ZABYTKOWA KAMIENICA PO GENERALNYM REMONCIEKamienica przeszła generalny remont, obejmujący m.in. konstrukcję budynku i klatkę schodową, stropy, więźbę i pokrycie dachu wraz z dociepleniem oraz elewację.Wykonano również nowe piony wodno-kanalizacyjne oraz WLZ (wewnętrzną linię zasilającą instalację elektryczną).Dzięki temu historyczny charakter budynku łączy się z jego bardzo dobrym stanem technicznym.GOTOWY PROJEKT ROZBUDOWYDla mieszkania wykonano kompletny projekt architektoniczno-budowlany adaptacji części poddasza, pozwalający uzyskać ok. 60,5 m² powierzchni po podłodze oraz układ z przestronnym salonem z aneksem i dwiema dodatkowymi, niezależnymi sypialniami.Projekt został powierzony jednemu z najbardziej doświadczonych wrocławskich specjalistów w dziedzinie ochrony zabytków – architektowi i konserwatorowi z wieloletnim doświadczeniem przy najbardziej wymagających obiektach zabytkowych. Przyszły właściciel będzie miał możliwość dalszej konsultacji i dopracowania koncepcji.Projekt został opracowany w oparciu m.in. o zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej.Istnieje również alternatywny, mniej ingerujący wariant rozbudowy z drugim poziomem, umożliwiający stworzenie dwóch dodatkowych sypialni, a nawet dodatkowej łazienki. Szczegóły mogą zostać dostosowane do potrzeb przyszłego właściciela.Kompletna dokumentacja projektowa zostanie przekazana nabywcy wraz z nieruchomością.WYSPA PIASEKJedna z najbardziej charakterystycznych i prestiżowych lokalizacji Wrocławia.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Ostrów Tumski, Rynek, Uniwersytet Wrocławski, Hala Targowa, Wyspa Słodowa oraz nadodrzańskie bulwary.Podaż lokali mieszkalnych na Wyspie Piasek jest niezwykle ograniczona, a nieruchomości tego typu praktycznie nie pojawiają się w otwartej sprzedaży. Możliwość zakupu mieszkania w tak kameralnej, zabytkowej kamienicy, dodatkowo z gotowym projektem rozbudowy, należy do absolutnej rzadkości na wrocławskim rynku.Zapraszam na prezentację – to miejsce, którego klimat, historię i atmosferę najlepiej poczuć na żywo.Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2358 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta

16 970 zł/m²

Mediana okolicy

14 846 zł/m²

Połowa ofert

13,3–17 tys. zł/m²

582 888 zł→678 989 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 10 października 2026

   Podwyżka ceny

   582 888 → 678 989 zł (+16,5%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

5. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

6. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MIESZKANIA WROCŁAW JAKUB SOWIŃSKI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 190 990 zł (28,1%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  487 999 zł

  −190 990 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MIESZKANIA WROCŁAW JAKUB SOWIŃSKI

  665 000 zł

  −13 989 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MIESZKANIA WROCŁAW JAKUB SOWIŃSKI

  678 989 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Wydział Filologiczny

  41 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  90 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Targowa

  44 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Bema

  46 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia "Elektroenergetyk"

  28 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  41 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65

  15 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Mccoy's

  18 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.