SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Piękne 49 m2 z widokiem na zieleń i rzekę

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 49 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 13 469 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 469 zł/m²
Mediana okolicy: 12 521 zł/m²; ta oferta: +7,6%
Podobne oferty: 196; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 49 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 13 469 zł za m² — 7,6% więcej niż mediana 12 521 zł za m² dla 196 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Piękne 49 m2 z widokiem zieleń i rzekę, garaż, komórka lokatorka/ Słoneczne Stabłowice/ JodłowickaLOKALIZACJA ul. Jodłowicka, Stabłowice, Fabryczna, WrocławMiejsce, które łączy w sobie ciszę, bliskość natury oraz bezproblemowy dojazd do centrum Wrocławia. To dynamicznie rozwijająca się, niezwykle zielona część miasta, stanowiąca doskonałą odskocznię od miejskiego zgiełku.Błyskawiczna komunikacja bez korków: Zaledwie 450 metrów (ok. 5 minut spacerem) dzieli inwestycję od stacji PKP Wrocław Pracze. Pociągiem Kolei Dolnośląskich dostaniesz się stąd do centrum (Dworzec Główny) w zaledwie 15 minut. Rozbudowana sieć MPK: W odległości 300-400 metrów od osiedla usytuowane są przystanki autobusowe obsługujące linie m.in. 101, 103, 107 i 245, co gwarantuje dogodny dojazd w inne części Wrocławia. Okolica to prawdziwa oaza dla miłośników aktywnego wypoczynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe, Ekopark na Stabłowicach, malowniczy Staw Cegielnia, Park Stabłowicki oraz rozległy Las Mokrzański. To wymarzone miejsce na poranny jogging czy weekendowe wycieczki rowerowe. W bliskim promieniu od mieszkania zlokalizowana jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, lokalna piekarnia, paczkomaty, Przychodnia Stabłowice, apteki Okolica jest bardzo przyjazna rodzinom – w pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola (np. "Pod Wierzbami") oraz szkoły podstawowe. BUDYNEK: Słoneczne Stabłowice to kameralna, 2-piętrowa inwestycja z 2019 od dewelepera Archicom. Architektura jest nowoczesna, estetyczna i zaprojektowana tak, aby budynki komponowały się z otaczającą je zielenią. Duże odległości między budynkami zapewniają mieszkańcom prywatność.MIESZKANIE: Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, co gwarantuje bezpośredni, niczym niezakłócony widok na otaczającą zieleń. Mieszkanie daje ogromne możliwości aranżacyjne – kuchnia i łazienka pozostają do Twojej własnej, dowolnej adaptacji, dzięki czemu urządzisz je dokładnie tak, jak marzysz.Wnętrze zostało wykończone materiałami premium: na podłogach położono wysokiej klasy, piękną deskę dębową, zamontowano solidne drewniane drzwi, a duże okna doskonale doświetlają przestrzeń.Rozkład pomieszczeń:- przestronny salon z wydzielonym miejscem na aneks kuchenny i wyjściem na balkon.- sypialnia z miejscem na dużą szafę i łóżko. - łazienka (do własnej aranżacji).- przedpokój.- balkon – idealny na poranną kawę z widokiem na naturę.Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska - 2,7 m2 Pełna własność z księgą wieczystąCENA: 660 000 PLN miejsce postojowe i komórka lokatorska 40 000 PLN Serdecznie polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości!Kontakt: Damian Wojtas (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Kredyt hipoteczny z homfi W homfi posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.Beautiful 49 m2 with a view of greenery and the river, garage, storage room / Słoneczne Stabłowice / JodłowickaLOCATION Jodłowicka Street, Stabłowice, Fabryczna, WrocławA place that combines peace, proximity to nature, and hassle-free access to the center of Wrocław. This is a dynamically developing, extremely green part of the city, providing a perfect escape from the urban hustle and bustle.Instant, traffic-free commuting: The investment is located just 450 meters (about a 5-minute walk) from the Wrocław Pracze railway station. You can reach the city center (Main Railway Station) in just 15 minutes via Koleje Dolnośląskie trains.Extensive public transport network (MPK): Bus stops serving lines 101, 103, 107, and 245 are located 300-400 meters from the estate, ensuring convenient access to other parts of Wrocław.The area is a true oasis for lovers of active recreation. In the immediate vicinity, there are walking areas, the Ecopark in Stabłowice, the picturesque Cegielnia Pond, Stabłowicki Park, and the vast Mokrzański Forest. It is a dream location for a morning jog or weekend cycling trips.Full urban infrastructure is located within a close radius of the apartment: shops, a local bakery, parcel lockers, the Stabłowice Clinic, and pharmacies. The neighborhood is very family-friendly – nurseries, kindergartens (e.g., "Pod Wierzbami"), and primary schools are nearby.BUILDING:Słoneczne Stabłowice is an intimate, 2-story development from 2019 built by the Archicom developer. The architecture is modern, aesthetic, and designed so that the buildings blend perfectly with the surrounding greenery. Large distances between buildings ensure privacy for the residents.APARTMENT: The property is situated in the first building line, which guarantees a direct, unobstructed view of the surrounding greenery. The apartment offers huge arrangement possibilities – the kitchen and bathroom are left for your own, custom adaptation, allowing you to design them exactly as you dream.The interior has been finished with premium materials: beautiful, high-class oak floorboards, solid wooden doors, and large windows that perfectly illuminate the space.Room layout:- spacious living room with a designated space for a kitchenette and balcony access.- bedroom with space for a large wardrobe and a bed.- bathroom (for your own arrangement).- hallway.- balcony – perfect for morning coffee with a view of nature.The apartment includes a comfortable parking space in the underground garage and a storage room - 2.7 m2.Full ownership with a Land and Mortgage Register.PRICE: 660,000 PLN parking space and storage room 40,000 PLNI highly recommend and invite you to the presentation of the property!Contact: Damian Wojtas (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Mortgage loan with homfi At homfi, we have our own Real Estate Financing Department. We cooperate with the 25 largest banks, from which our experts will help you choose the best offer. With us, you can count on the lowest margin, a comprehensive explanation of the rules for granting a loan, step-by-step guidance through the entire credit procedure, and handling all formalities in one place.