SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Piękne mieszkanie z ogródkiem w super lokalizacji z ogrzewaniem miejskim

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 57,75 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 294 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 294 zł/m²
Mediana okolicy: 12 219 zł/m²; ta oferta: −7,6%
Podobne oferty: 296; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 57,8 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 294 zł za m² — 7,6% mniej niż mediana 12 219 zł za m² dla 296 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

To nowoczesna inwestycja, zaprojektowana z dbałością o detale. Styl i kolorystyka budynków doskonale wpiszą się w otaczającą przestrzeń. Zielone skwery, place zabaw i miejsca odpoczynku zapewnią mieszkańcom wygodę, a liczne lokale usługowe i sklepy zagwarantują dostępność niezbędnej do codziennego funkcjonowania infrastruktury. Bliskość szkół, przystanków i miejsc sportowo-kulturalnych ułatwi korzystanie z wielkomiejskiego życia. Jednocześnie, sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych daje wiele możliwości spędzania wolnego czasu – od kojących spacerów po sportowe aktywności na świeżym powietrzu.Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 57,75m2 i znajduje się na parterze w pięciokondygnacyjnym budynku a jego główne cechy to- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 21,06m2 z wyjściem na taras o powierzchni 5,02m2 oraz ogród o powierzchni 7,43m2, sypialnia o powierzchni 12,53m2 z wyjściem na ogródek o powierzchni 11,87m2, sypialnia o powierzchni 9,32m2, garderoba o powierzchni 2,5m2 , łazienka o powierzchni 5,05m2, przedpokój o powierzchni 7,29m2.• Ogrzewanie miejskie• Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze• Mieszkanie rozkładowe i dwustronne• Miejsce postojowe w garażu podziemnym• W pobliżu przedszkole, żłobek, szkoły , przystankiInwestycja gotowa oddana do użytkowania.Miejsce postojowe nr 86 w garażu podziemnym w cenie 38 000Komórka lokatorska K17- 15 320Nowoczesna bryła budynków inwestycji nawiązywać będzie do klasycznego stylu zgodnego z koncepcją modelowego osiedla. Kontrastująca kolorystyka, drewniane akcenty i liczne przeszklenia nadadzą całości oryginalnego charakteru. Materiały użyte do budowy będą charakteryzować się najwyższą jakością. Osiedle ozdobią starannie dobrane kompozycje roślin i ciekawie zaaranżowane strefy relaksu dla mieszkańców, takie jak ławki czy skwery. Inteligentne oświetlenie zapewni lokatorom poczucie bezpieczeństwa, ale również wprowadzi kameralny klimat. W budynku zadbano także o utworzenie pomieszczeń, w których można wspólnie i aktywnie spędzać czas. Powstaną: strefa do jogi oraz przestrzeń dla najmłodszych.Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje – Kupujący nie płaci prowizji.Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji apartamentu- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo- pomoc w aranżacji mieszkaniaAnia Kamuda- Doradca klienta535 422 188anna.kamuda@Nr oferty AŻNN/B4/K1-0-3/AKZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ01-10-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA01-10-2026

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita57,75 m²

Pow. loggii4,04 m²

Pow. ogródka11,87 m²

Pow. tarasu5,05 m²

Pow. łazienki5,05 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasTak

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 296 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 11 294 zł/m²
Mediana okolicy: 12 219 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 652 236 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 522 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzozy
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
370 m
5 min pieszo
Apteka
WuWa
440 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
6 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
970 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 27
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,6 km