Pierwsze własne klucze - loft urządzony do życia | Hydral | 25,6 m²

Opis

Fabryczna architektura nie musi oznaczać chłodnego wnętrza. W Hydralu wiele lokali urządzono pod wynajem - ten urządzono do życia. Z kuchnią, w której naprawdę można gotować, szafą, która mieści więcej niż walizkę, i wielkimi oknami, przy których chce się zostać na dłużej.Okna wychodzą na zachód, w stronę popołudniowego słońca - w sam raz na popołudnie po zajęciach albo pracy. Łazienka z przeszklonym prysznicem i drewnianymi akcentami przypomina wnętrze dobrego hotelu.Nie trzeba zaczynać od remontu ani urządzania od zera - meble i wyposażenie pozostają w cenie, a lokal jest wolny od zaraz. Można korzystać z niego samodzielnie albo wynająć go na własnych zasadach.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE25,59 m² - pokój z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem i przedpokój3. piętro z 4 - budynek z windą i ochronąDuże loftowe okna - ekspozycja zachodnia z lekkim odchyleniem na południeWykończenie z 2022 roku - meble i wyposażenie w cenie, w tym pralka i lodówkaKlimatyzacja, rekuperacja, ogrzewanie miejskieWolny od zaraz - bez najemcyHydral, ul. Bierutowska 57B - budynek po gruntownej modernizacji w latach 2019-2021Czynsz administracyjny: 840 zł miesięcznieSTATUS PRAWNY I FINANSOWANIEPełna własność z księgą wieczystą. Formalnie jest to lokal usługowy (niemieszkalny), urządzony i wyposażony w standardzie kawalerki. Lokal nie ma formalnego przeznaczenia mieszkalnego.Ze względu na status lokalu standardowy kredyt mieszkaniowy zwykle nie jest dostępny. Zakup jest możliwy za gotówkę lub przy finansowaniu komercyjnym, np. kredytem dla firm albo leasingiem.DLA KOGO?Dla rodziców, którzy chcą dać dziecku dobry start we Wrocławiu - własną, gotową przestrzeń do nauki, pracy i odpoczynku na czas studiów albo pierwszej pracy. A gdy ten etap się skończy, lokal może zacząć zarabiać na wynajmie.Także dla inwestora, który woli sam wybrać najemcę i ustalić zasady wynajmu, zamiast przejmować cudzą umowę.UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆNa 25,6 m² zmieściło się wszystko, czego potrzeba na co dzień. Od wejścia wita przedpokój z dużą szafą z lustrzanymi frontami i miejscem na dodatkową zabudowę, a obok znajduje się łazienka z prysznicem.Dalej przestrzeń otwiera się na pokój dzienny z aneksem kuchennym wykonanym na wymiar i kompletem sprzętów, w tym pralką. Obok stoi stół dla dwóch osób, który równie dobrze sprawdzi się jako miejsce do nauki lub pracy.Przy oknie urządzono strefę wypoczynkową z narożnikiem i regałem na książki.LOKALIZACJA I BUDYNEKHydral przy ul. Bierutowskiej 57B to dawny kompleks przemysłowy, który w latach 2019-2021 przeszedł gruntowną modernizację.Kompleks jest ogrodzony i monitorowany, z ochroną i kontrolą dostępu. Na jego terenie znajdują się parking za szlabanem, siłownia, basen, boisko do koszykówki oraz pralnio-suszarnia. Budynek wyposażony jest w windę.Stacja kolejowa Wrocław Psie Pole znajduje się około 600 m od budynku, a szybki wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia ułatwia dojazd do innych części miasta. W pobliżu działają sklepy, punkty usługowe i gastronomia.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘPrzyjdź zobaczyć, jak fabryczna architektura może stać się tłem dla miejsca, do którego naprawdę chce się wracać.Klient kupujący nie płaci prowizji!Jeśli czujesz, że to może być przestrzeń dla Ciebie - zapraszam do kontaktu.Małgorzata KowalczykPONTEA Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

12 310 zł/m²

Mediana okolicy

16 715 zł/m²

Połowa ofert

13–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Małgorzata Kowalczyk Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Małgorzata Kowalczyk Estate

  315 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Małgorzata Kowalczyk Estate

  315 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dobroszycka

  48 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Provita

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  ExpressPharm

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  27 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Liceum Ogólnokształcące Autorska Szkoła Samorozwoju Assa

  9 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Alto

  9 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Psie Pole

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kowale

  3 km

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.