PIERWSZY NAJEM | Nowoczesne 2 pokoje + Klimatyzacja + Garaż | Różanka

Opis

NOWOCZESNE, WYSOKI STANDARD | 2 pokoje z balkonem + Klimatyzacja + Garaż | ul. Wołowska, Wrocław (Różanka)Do wynajęcia od zaraz luksusowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40,35 m² z dużym balkonem, zlokalizowane przy ul. Wołowskiej 5 we Wrocławiu (dzielnica Różanka).Mieszkanie mieści się na 2. kondygnacji nowoczesnego budynku. Zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal. Jest to PIERWSZY NAJEM – wszystkie meble, sprzęty oraz wyposażenie są całkowicie nowe i nigdy nie były używane! Mieszkanie jest w pełni umeblowane, klimatyzowane i kompleksowo wyposażone we wszelkie sprzęty codziennego użytku – idealne do zamieszkania od zaraz "tylko z walizką". UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:Salon z aneksem kuchennym: przestronny, jasny, z wyjściem na balkon. Wyposażony w wygodny narożnik, stół z 4 krzesłami, szafkę RTV z nowoczesnym podświetleniem LED oraz duży telewizor.Kuchnia w pełnej zabudowie: lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz okap nadkuchenny.Małe AGD kuchenne premium: na wyposażeniu znajduje się grill elektryczny kuchenny, frytkownica beztłuszczowa (AirFryer), czajnik elektryczny oraz toster.Sypialnia: przytulna, zapewniająca prywatność. Wyposażona w komfortowe łóżko oraz drugi, niezależny telewizor zamontowany na ścianie.Łazienka: nowoczesna, z dużym prysznicem/wanną, wyposażona w pralkę oraz osobną, automatyczną suszarkę do ubrań.Przedpokój: z pojemną zabudową garderobianą na wymiar oraz dużym, designerskim lustrem.Balkon: idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks.NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:PIERWSZY NAJEM – mieszkasz jako pierwszy, wszystko pachnie nowością!Klimatyzacja – komfort termiczny przez cały rok (sterowana pilotem).Kompletne zaplecze gospodarcze na wyposażeniu: nowoczesny odkurzacz bezprzewodowy, żelazko, deska do prasowania oraz tradycyjna suszarka balkonowa na pranie.Miejsce w garażu podziemnym – dedykowane miejsce postojowe.Brak gazu – bezpieczne i nowoczesne instalacje elektryczne.Designerskie oświetlenie – liniowe systemy LED w sufitach podwieszanych tworzące wyjątkowy klimat.LOKALIZACJA (ul. Wołowska, Różanka):Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanym punkcie Wrocławia. W bliskiej odległości:Przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd do Centrum, na Rynek i wrocławskie uczelnie).Pełna infrastruktura handlowa: sklepy (Biedronka, Lidl, Aldi), restauracje, apteki, punkty usługowe.Tereny zielone nad Odrą – idealne na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.KOSZTY:Czynsz najmu (mieszkanie): 3 400 zł / miesiącMiejsce w garażu podziemnym: 200 zł / miesiąc (obligatoryjnie)Czynsz administracyjny: ok. 640 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych i garażu)Prąd: według zużycia (faktury prognozowane bezpośrednio od dostawcy)Internet: do indywidualnego ustalenia/uzupełnieniaKaucja zabezpieczająca: 4 000 złDODATKOWE INFORMACJE:Dostępne: od zarazUmowa: Najem okazjonalny (koszty notarialne w całości pokrywa właściciel)Dla osób niepalących oraz bez zwierząt domowych.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację mieszkania!Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela – brak prowizji dla biura nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

84 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Dzienny Ośrodek Psychiatrii i Zaburzeń Mowy dla Dzieci i Młodzieży

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 101

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Bajkowe Nutki 2"

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  O!Shop

  19 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obornicka (Wołowska)

  28 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wołowska

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.