⭐ Plac Grunwaldzki | 2 balkony | Garaż | Winda ⭐

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz przestronnego mieszkania w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Wrocławia? Zależy Ci na funkcjonalnym układzie, oddzielnej kuchni oraz bliskości terenów zielonych i uczelni? Ta nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i pewna inwestycja pod wynajem.DLACZEGO WARTO?✔ Funkcjonalny, rozkładowy układ – przestronny salon, dwie ustawne sypialnie oraz oddzielna, jasna kuchnia zapewniają wygodę codziennego życia.✔ Dwa balkony – dodatkowa przestrzeń do relaksu o każdej porze dnia.✔ II piętro z windą – komfortowy dostęp do mieszkania dla rodzin, seniorów i osób ceniących wygodę.✔ Komórka lokatorska (2,8 m²) – praktyczne miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy sezonowych rzeczy.✔ Ogrzewanie miejskie – wygoda użytkowania i niższe koszty eksploatacji.✔ Budynek z 1999 roku – zadbany i dobrze utrzymany, z nowoczesną windą po modernizacji (nowy napęd i cichobieżna kabina).✔ Idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem – układ mieszkania oraz lokalizacja gwarantują duży potencjał inwestycyjny.LOKALIZACJA I BUDYNEKUl. Bujwida to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu. Bliskość terenów rekreacyjnych, uczelni oraz centrum miasta sprawia, że mieszkania w tej okolicy cieszą się niezmiennym zainteresowaniem.Kilka minut spacerem do Parku Szczytnickiego, Hali Stulecia i terenów rekreacyjnych nad Odrą.W pobliżu Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy oraz Uniwersytet Wrocławski – idealna lokalizacja również pod wynajem.Zaledwie około 10 minut do Rynku dzięki doskonałej komunikacji tramwajowej i autobusowej.W okolicy sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura miejska.DANE TECHNICZNEPowierzchnia: 63,90 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 2/5Rok budowy: 1999Ogrzewanie: miejskieKomórka lokatorska: 2,8 m²Dwa balkonyStan prawny: pełna własnośćRozkład pomieszczeń:Salon – 19,64 m²Sypialnia – 11,90 m²Pokój – 9,10 m²Oddzielna kuchnia – 9,72 m²Łazienka – 4,60 m²Przedpokój – 8,46 m²Dodatkowe informacje:Podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym (dwa samochody, jeden za drugim) – 80 000 zł.Komórka lokatorska - 30 000 zł.Jeśli szukasz mieszkania w doskonałej lokalizacji, z funkcjonalnym układem i świetnym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.⭐ Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Współpracujemy z doświadczonymi doradcami, którzy pomogą znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb – bez dodatkowych kosztów.