Po remoncie instalacji | 72m2 | rozkład | 3 pokoje

Opis

PL. GRUNWALDZKI • 72 m² • TYLKO 1 LOKAL NA PIĘTRZE Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronne, dwustronne i w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 71,61 m², położone przy ul. Ładnej - w samym sercu wrocławskiego Śródmieścia. W mieszkaniu jest zrobiona instalacja elektryczna miedziana 18kW. To nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym (bliskość uczelni) oraz idealne miejsce dla rodziny ceniącej życie w centrum z zachowaniem pełnej prywatności. PRZESTRZEŃ I UKŁAD (KOMFORT I PRYWATNOŚĆ) Lokal znajduje się na 1. piętrze w zadbanym 4-piętrowym budynku. Unikatowym rozwiązaniem jest fakt, że na każdym piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, co gwarantuje niespotykany w centrum spokój. Rozkład pomieszczeń: Salon (12,90 m²): Przytulna strefa dzienna. Sypialnia Master (23,64 m²): Imponująca powierzchnia z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi (możliwość podziału!). Pokój (8,80 m²): Idealny jako sypialnia lub gabinet. Kuchnia (11,50 m²): Oddzielna, jasna, z miejscem na stół jadalniany. Łazienka z oknem (5,70 m²): Naturalne światło i świetna wentylacja. Spiżarnia/Pralnia (1,50 m²): Dodatkowa przestrzeń gospodarcza. Pomieszczenie gospodarcze (2,47 m²): Maksymalna funkcjonalność. Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10 m²) oraz dostęp do strychu. STAN TECHNICZNY I KOSZTY Konstrukcja: Stropy żelbetowe (trwałość i doskonała akustyka). Okna: Nowoczesne PCV po wymianie. Ogrzewanie: Gazowe - ekonomiczny piec dwufunkcyjny. Wyposażenie: Meble widoczne na zdjęciach w cenie nieruchomości. Opłaty: Czynsz ok. 620 zł + fundusz remontowy 100 zł. LOKALIZACJA - SERCE AKADEMICKIEGO WROCŁAWIA Lokalizacja przy Placu Grunwaldzkim to gwarancja stałego wzrostu wartości nieruchomości: Uczelnie: 10 minut spacerem do Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego i Akademii Medycznej. Zakupy i rozrywka: Tuż obok Pasaż Grunwaldzki (kino, restauracje, sklepy). Komunikacja: Doskonały węzeł przesiadkowy - tramwaje i autobusy w każdym kierunku miasta (Rynek, Dworzec Główny). Infrastruktura: W zasięgu ręki szkoły, przedszkola, przychodnie oraz tereny spacerowe nad Odrą. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dzięki lokalizacji tuż przy Politechnice i pełnemu rozkładowi, mieszkanie jest „samograjem” inwestycyjnym. Duża sypialnia (ponad 23 m²) daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, co znacząco podnosi stopę zwrotu przy wynajmie na pokoje. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania! Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości tel. 882 800 471 Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Cena na tle rynku

9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

11 156 zł/m²

Mediana okolicy

12 254 zł/m²

Połowa ofert

10,1–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 79

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  73 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Joanna Kulpa-Snopek Ginekologia dziecięca i dziewczęca

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Veronica

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Little India

  47 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Reja

  43 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Adolfa Marii Bocheńskiego

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Reja

  47 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr XVI

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.