SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Plac Grunwaldzki 3 pokoje 70m2 możliwość 4 pokoi

wyb. Stanisława Wyspiańskiego, Wrocław-Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 70,4 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 10 994 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 994 zł/m²
Mediana okolicy: 12 276 zł/m²; ta oferta: −10,4%
Podobne oferty: 106; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 8 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 70,4 m² (Wrocław-Śródmieście, Wrocław) kosztuje 10 994 zł za m² — 10,4% mniej niż mediana 12 276 zł za m² dla 106 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 774 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 70,04 m² położone na parterze kamienicy w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia – przy Wybrzeżu Wyspiańskiego. Bezpośrednie sąsiedztwo Odry, zieleni i uczelni sprawia, że to zarówno świetne miejsce do życia, jak i bardzo dobra opcja inwestycyjna.Mieszkanie ma funkcjonalny układ z dużym potencjałem aranżacyjnym. Obecnie składa się z przestronnego pokoju dziennego, dwóch sypialni, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dzięki rozkładowi i metrażowi istnieje możliwość wydzielenia czwartego pokoju oraz dodatkowej toalety – co znacząco zwiększa potencjał pod wynajem.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 70,04 m²piętro: parter w kamienicyukład: 3 pokoje + kuchnia + łazienka + przedpokójmożliwość aranżacji 4 pokoiogrzewanie gazowewymieniona instalacja elektryczna i piony wodno-kanalizacyjne Dodatkowe atuty:duża piwnicamiejsce postojowe na podwórkudostęp do części wspólnej strychumożliwość pozostawienia wyposażenia Lokalizacja:Śródmieście to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia. W zasięgu kilku minut znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do centrum i innych części miasta. W okolicy liczne uczelnie (m.in. Politechnika Wrocławska), tereny spacerowe nad Odrą, ścieżki rowerowe, sklepy, restauracje i pełna infrastruktura miejska.Oferta sprawdzi się zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora pod wynajem – szczególnie ze względu na układ i lokalizację.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita70,40 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta: 10 994 zł/m²
Mediana okolicy: 12 276 zł/m²
Połowa ofert: 10,2–17,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 774 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 619 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

8 października 2026
Drugi pośrednik
Bartosz Świdziński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
774 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Bartosz Świdziński
774 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Wydział Mechaniczno-Energetyczny
75 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Park
16 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Akademickie Liceum Ogólnokształcące Politechniki Wrocławskiej
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 9
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Herba
12 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
31 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kliniki – Politechnika Wrocławska
35 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kliniki – Politechnika Wrocławska
39 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Katedra i Klinika Pediatrii i Chorób Infekcyjnych
25 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
7 km