Port Popowice | 81,4 m² | 2 poziomy | 2 balkony

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 81,40 m², położone na nowoczesnym osiedlu Port Popowice we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalności domu połączonej z wygodą mieszkania w nowym budownictwie.Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone w wysokim standardzie. Dwa poziomy pozwalają wyraźnie oddzielić przestronną strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej.Mieszkanie oferuje trzy pokoje, dwie pełne łazienki, dwa balkony, klimatyzację na obu kondygnacjach, komórkę lokatorską oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.Najważniejsze atuty:81,40 m² powierzchni,rzadko spotykany, dwupoziomowy układ,salon z aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie,dwie pełne łazienki – jedna z prysznicem, druga z wanną i prysznicem,dwa balkony po 4,20 m² każdy,południowo-zachodnia ekspozycja,klimatyzacja na obu poziomach,indywidualny projekt wnętrza,zabudowy wykonywane na wymiar,eleganckie drewniane schody,dwa zależne miejsca postojowe w garażu podziemnym,komórka lokatorska o powierzchni 3,5 m²,winda dostępna od poziomu garażu,nowoczesny budynek z 2022 roku,pełna własność z księgą wieczystą.Dolny poziom stanowi część dzienną mieszkania. Centralnym punktem jest jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 27,69 m² – wygodna przestrzeń do codziennego wypoczynku, wspólnych posiłków i spotkań z bliskimi.Na tym poziomie znajduje się również łazienka z prysznicem oraz przestronny hol z miejscem do przechowywania.Na górnym poziomie zaplanowano dwie ustawne sypialnie o powierzchniach 13,48 m² i 12,25 m². Większa może pełnić funkcję komfortowej sypialni głównej, a druga pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.Z górnego poziomu prowadzą wyjścia na dwa osobne balkony, każdy o powierzchni 4,20 m². Łącznie zapewniają one 8,40 m² dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu.Mieszkanie zostało urządzone według indywidualnego projektu architekta. Spójne, nowoczesne wnętrze łączy jasne powierzchnie, drewno, szkło oraz eleganckie ciemne akcenty. Zastosowano liczne zabudowy na wymiar, funkcjonalną kuchnię, drewniane schody oraz drzwi wewnętrzne DRE z zamkami magnetycznymi.Klimatyzacja na obu poziomach zapewnia komfort przez cały rok. Południowo-zachodnia ekspozycja i duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są dobrze doświetlone.Lokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu oddanym do użytkowania w 2022 roku. W budynku dostępna jest winda kursująca od poziomu -2, rowerownia, domofon lub wideofon oraz rozwiązania ułatwiające dostęp osobom z ograniczoną mobilnością.Do mieszkania przynależą dwa zależne miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,5 m².Port Popowice to nowoczesna część Wrocławia, która łączy bliskość centrum z terenami spacerowymi i rekreacyjnymi nad Odrą. W sąsiedztwie znajdują się bulwary, trasy rowerowe, Park Popowicki, sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe oraz nowa linia tramwajowa, zapewniające wygodny dojazd do centrum i pozostałych części miasta.To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy. Funkcjonalny układ, dwie łazienki, dwa balkony i komplet powierzchni dodatkowych sprawiają, że mieszkanie będzie wygodne również w dłuższej perspektywie.Cena:mieszkanie: 1 400 000 zł,dwa miejsca postojowe: 60 000 zł łącznie,komórka lokatorska 3,5 m²: 20 000 zł,łączna cena całego pakietu: 1 480 000 zł.Czynsz administracyjny wynosi około 900 zł miesięcznie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie najlepiej docenić na żywo – zarówno ze względu na jego nietypowy, dwupoziomowy układ, jak i jakość wykonania oraz atmosferę całego wnętrza.