SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Premium-4pok-82m2-taras-parking-nowy blok-winda

Józefa Wąsowicza, Marszowice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 82 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 11 817 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 817 zł/m²
Mediana okolicy: 12 590 zł/m²; ta oferta: −6,1%
Podobne oferty: 820; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 82 m² (Marszowice, Wrocław) kosztuje 11 817 zł za m² — 6,1% mniej niż mediana 12 590 zł za m² dla 820 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 969 000 zł (Morizon).

Opis

Przestronny apartament 82 m² z dużym tarasem | Wrocław – Marszowice | Budynek z 2022 rokuKomfortowe, nowoczesne mieszkanie w malowniczej, zielonej okolicy! 82 m² powierzchni, 12-metrowy taras, 3 sypialnie, możliwość wydzielenia osobnej kuchni oraz dodatkowej łazienki.Na sprzedaż piękny, przestronny apartament położony przy ul. Wąsowicza na wrocławskich Marszowicach. Mieszkanie znajduje się w kameralnym, nowoczesnym budynku z 2022 roku, na ostatnim, trzecim piętrze. Budynek wyposażony jest w windę.To idealna propozycja dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni dla rodziny, ceniących nowoczesne rozwiązania, spokój, bliskość natury i możliwość odpoczynku na własnym tarasie.Najważniejsze informacjePowierzchnia mieszkania: 82 m²Taras: 12 m²Lokalizacja: Wrocław, Marszowice, ul. WąsowiczaRok budowy: 2022Piętro: 3 z 3Winda: takLiczba pokoi: 4 – salon z kuchnią oraz 3 sypialnieOgrzewanie: podłogoweMedia: miejskieMiejsce parkingowe: dodatkowo płatne 30 000 złStan: mieszkanie umeblowane, z wyposażeniem i zabudowami pozostającymi w cenie Funkcjonalny układ i wiele możliwości aranżacjiMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.W jego skład wchodzą:• Przestronny salon z wyjściem na duży tarasJasna, komfortowa przestrzeń dzienna, idealna do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i spotkań z rodziną lub przyjaciółmi. Bezpośrednie wyjście na 12-metrowy taras pozwala cieszyć się dodatkową przestrzenią na świeżym powietrzu.• Kuchnia z oknem i zabudową meblowąKuchnia jest obecnie otwarta na salon, jednak jej układ umożliwia wydzielenie osobnego pomieszczenia poprzez postawienie ściany. Okno w kuchni zapewnia dostęp do naturalnego światła, co stanowi dodatkowy atut.Zabudowa kuchenna pozostaje na wyposażeniu. W cenie mieszkania pozostają również:piekarnik,płyta indukcyjna,zmywarka,okap,lodówka z zamrażarką.• Trzy ustawne sypialnieOddzielne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.• Duża łazienkaPrzestronna i funkcjonalna, zapewniająca komfort codziennego użytkowania.• Dodatkowe pomieszczenie gospodarczePraktyczna przestrzeń, która może służyć jako spiżarnia, pralnia lub schowek. Pomieszczenie posiada przyłącza umożliwiające aranżację drugiej łazienki, co daje dodatkowe możliwości dostosowania mieszkania do potrzeb przyszłych właścicieli.• Duży przedpokój w kształcie litery ZNietypowy, ale funkcjonalny układ zapewnia przestrzeń do przechowywania i pozwala wygodnie zorganizować komunikację między pomieszczeniami. Duży taras – Twoja prywatna przestrzeń do odpoczynkuDo mieszkania przynależy 12-metrowy taras, na którym można urządzić strefę relaksu, ustawić meble ogrodowe, stworzyć kącik z roślinami lub zorganizować miejsce na poranną kawę i wieczorny odpoczynek.To dodatkowa przestrzeń, która szczególnie docenią osoby lubiące spędzać czas na świeżym powietrzu. Mieszkanie gotowe do zamieszkaniaApartament jest umeblowany i wyposażony. Nowi właściciele mogą korzystać z istniejącej zabudowy i wyposażenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z zakupem podstawowych sprzętów.W cenie pozostają:meble w zabudowie,wyposażenie kuchni wraz z dużym AGD,pralka,pozostałe pozostawiane w mieszkaniu umeblowanie.Dodatkowe atuty nieruchomości:ogrzewanie podłogowe,okna PCV,moskitiery,rolety wewnętrzne,nowoczesny budynek z 2022 roku,winda,położenie na ostatnim piętrze.kameralne osiedle zamkniętespokojne sąsiedztwo Marszowice – zielona strona WrocławiaMarszowice to propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w dużym mieście z codziennym kontaktem z naturą. Ta część Wrocławia wyróżnia się spokojniejszym, bardziej kameralnym charakterem oraz otoczeniem sprzyjającym odpoczynkowi od miejskiego zgiełku.Okolica zachęca do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Zielone tereny i bardziej podmiejski charakter zabudowy tworzą przyjemne warunki do życia, szczególnie dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę i przestrzeń.Jednocześnie Marszowice pozostają częścią Wrocławia, dzięki czemu można korzystać z infrastruktury miasta, a codzienne dojazdy planować zgodnie z własnymi potrzebami.To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego mieszkania – komfortowej przestrzeni do życia w spokojnym otoczeniu. Miejsce parkingoweDo mieszkania oferowane jest obligatoryjnie wolnostojące miejsce parkingowe, usytuowane bezpośrednio przed wejściem do klatki schodowej.Cena miejsca parkingowego: 30 000 zł.Lokalizacja tuż przy budynku zapewnia wygodę codziennego parkowania i łatwy dostęp do mieszkania.Koszty utrzymaniaCzynsz administracyjny: około 1150 zł miesięcznie przy czterech osobach.Prąd: płatny dodatkowo, według zużycia.Dlaczego warto? Nowoczesny budynek z 2022 roku. Przestronne 82 m² i aż 4 pokoje. Duży, 12-metrowy taras. Trzy oddzielne sypialnie. Możliwość wydzielenia osobnej kuchni. Możliwość aranżacji drugiej łazienki. Ogrzewanie podłogowe. Winda i ostatnie piętro. Umeblowanie, zabudowy i sprzęty AGD pozostają w mieszkaniu. Zielona, spokojna okolica Marszowic. Miejsce parkingowe bezpośrednio przed klatką schodową.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Jeśli szukasz przestronnego, nowoczesnego mieszkania z dużym tarasem, funkcjonalnym układem i możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Anna Polińska-Olszewska666 957 755