SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

2 pokoje + aneks/balkon/nowoczesne osiedle

Architektów, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 43,13 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/12
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 12 325 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 325 zł/m²
Mediana okolicy: 13 425 zł/m²; ta oferta: −8,2%
Podobne oferty: 213; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 14 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 30 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,1 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 12 325 zł za m² — 8,2% mniej niż mediana 13 425 zł za m² dla 213 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Gethome); najniższa cena to 531 577 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 213 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 12 325 zł/m²
Mediana okolicy: 13 425 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 531 577 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 425 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SMOLIK MAJEWSKI INWESTYCJE SPOLKA Z OGRANICZONA ODPOWIEDZIALNOSCIA
531 577 zł
Zobacz
Gratka
SMOLIK MAJEWSKI INWESTYCJE SPOLKA Z OGRANICZONA ODPOWIEDZIALNOSCIA
531 577 zł
Zobacz
Gratka
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
531 577 zł
Zobacz
Gethome
Platforma Mieszkaniowa
531 577 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 3 portalach

30 września 2026
Drugi pośrednik
Platforma Mieszkaniowa wystawia ją równolegle (Gethome)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SMOLIK MAJEWSKI INWESTYCJE SPOLKA Z OGRANICZONA ODPOWIEDZIALNOSCIA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Filia Centrum Zdrowia Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Garaż Smaku
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzozy
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
WuWa
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter12

Liczba sypialni1

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe podziemne

Pow. całkowita43,13 m²

Opis

Przedstawiam Państwu mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż w modelowym osiedlu we Wrocławiu.nr lokalu A-01-03-K1NIERUCHOMOŚĆ:- pokój z aneksem kuchennym - 17,90 m2- sypialnia - 13,02 m2- łazienka - 6,59 m2- korytarz - 5,62 m2- balkonUDOGODNIENIA:- Sterowanie oświetleniem i wybranymi gniazdkami- Sterowanie ogrzewaniem- Monitorowanie zużycia energii (kontrola liczników)- Monitoring osiedla CCTV- Wideodomofony oraz kontrola dostępu do budynku- Energooszczędne oświetlenie LED- Panele fotowoltaiczne na dachach budynków przeznaczone do zasilania części wspólnych- Zewnętrzny czujnik jaości powietrzaLOKALIZACJA i OTOCZENIE:Al. Architektów, Wrocław- blisko komunikacji miejskiej - tramwaje (3, 10, 20), autobusy (243, 253)- 14 minut do centrum Wrocławia; - w pobliżu znajdują się stadion Tarczyński Arena, Las Kuźnicki, Park Pilczycki, Glinianki z plażą miejską, skwer Sharouna,- szkoły, przedszkola, dom kultury, punkty handlowo-usługowe, placówki zdrowotneDODATKOWE INFORMACJE:Cena m2 komórki lokatorskiej: 5 000 złCena m.p. w garażu podziemnym (brutto): 40 000 - 60 000 zł - zakup obowiązkowyOferujemy także:- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,- Sprawdzone kancelarie notarialne,- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość.Posiadamy w ofercie mieszkania w różnych rozkładach i cenach w tej oraz innych inwestycjach.Krzysztof MuchaDoradca ds. nieruchomości726-777-157Biuro Nieruchomości SMInwestycje Sp. z o.o.*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmiani