WynajemMieszkanieOLX Nieruchomości

Przestrzeń biurowa 184,6 m² z tarasem i ogrodem

Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 184,6 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Cena za metr: 37 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 37 zł/m²
Mediana okolicy: 63 zł/m²; ta oferta: −41,1%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe na wynajem, 184,6 m² (Wrocław) kosztuje 37 zł za m² — 41,1% mniej niż mediana 63 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia wyjątkowa, wielopoziomowa przestrzeń o łącznej powierzchni około 184,6 m² po podłodze, położona przy ul. Zygmunta Wróblewskiego na wrocławskim Dąbiu. Pięć przestronnych pomieszczeń, taras o powierzchni 36,6 m², prywatny ogród oraz rozbudowana infrastruktura techniczna sprawiają, że nieruchomość znakomicie nadaje się na siedzibę firmy, biuro projektowe, pracownię, studio lub inną działalność wymagającą komfortowej i niezależnej przestrzeni. Najważniejsze atuty:około 184,6 m² powierzchni po podłodze,pięć głównych pomieszczeń,rozkład na trzech poziomach,taras o powierzchni około 36,6 m²,prywatny ogród,dwie łazienki i dodatkowa toaleta,aneks kuchenny,klimatyzacja,ogrzewanie gazowe,instalacja LAN i wydzielona serwerownia,system alarmowy,dwie suche piwnice,możliwość własnej aranżacji,dostępność od zaraz. POWIERZCHNIA I UKŁAD Łączna powierzchnia około 184,6 m² wynika z aktualnego pomiaru wykonanego na potrzeby przygotowania oferty. Metraż obejmuje powierzchnię po podłodze na trzech poziomach, w tym wewnętrzną komunikację i schody. Szczegółowy podział przedstawiają załączone rzuty. Poziom wejściowy obejmuje prywatny korytarz i schody prowadzące do zasadniczej części nieruchomości. Na głównym poziomie o powierzchni około 134,8 m² znajdują się trzy duże pomieszczenia o powierzchniach około 32,3 m², 35,9 m² i 27,9 m². Do dyspozycji pozostają również aneks kuchenny, łazienka, osobna toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny hol. Z tego poziomu prowadzi wyjście na taras o powierzchni około 36,6 m². Górny poziom ma około 39,2 m² i mieści dwa kolejne pomieszczenia, drugą łazienkę oraz komunikację wewnętrzną. Taras nie został wliczony do podanej powierzchni 184,6 m². Dodatkową przestrzeń zapewniają dwie suche piwnice. STANDARD I WYPOSAŻENIE Nieruchomość przeszła świeży remont i została przygotowana do wynajęcia. Jasne, odświeżone wnętrza oraz brak zbędnego umeblowania pozwalają urządzić przestrzeń zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. W pomieszczeniach znajduje się klimatyzacja, a ogrzewanie jest gazowe. Lokal posiada instalację LAN, wydzieloną serwerownię, system alarmowy, rozbudowaną instalację elektryczną, nową rozdzielnicę oraz przyłącze przygotowane do obsługi większej liczby urządzeń. Część okien wyposażono w rolety wewnętrzne. Nieruchomość była przez około 25 lat użytkowana przez biuro projektowe, dlatego jej układ oraz zaplecze techniczne zostały dobrze sprawdzone w codziennym funkcjonowaniu firmy. LOKALIZACJA Dąbie jest jedną z najbardziej zielonych i rozpoznawalnych części Wielkiej Wyspy. Nieruchomość znajduje się w pobliżu Parku Szczytnickiego, Hali Stulecia, ZOO, Ogrodu Japońskiego oraz terenów Politechniki Wrocławskiej. Okolica łączy spokojne, zielone otoczenie z dobrym połączeniem komunikacyjnym z placem Grunwaldzkim i centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania firmy i jej pracowników. PARKOWANIE Do nieruchomości nie jest przypisane prywatne miejsce parkingowe. Parkowanie jest możliwe przy drogach w sąsiedztwie. Ewentualne korzystanie z pobliskiego parkingu wymaga indywidualnego uzgodnienia z jego zarządcą. WARUNKI NAJMUczynsz najmu: 6 900 zł brutto miesięcznie,dodatkowo: media i opłaty eksploatacyjne,kaucja: 6900 zł,czynsz administracyjny: 0 zł,dodatkowe opłaty: gaz, prąd i woda według zużycia.preferowany najem długoterminowy,nieruchomość dostępna od zaraz. To propozycja dla najemcy, który szuka znacznie więcej niż standardowego mieszkania lub typowego biura - dużej, niezależnej przestrzeni z tarasem, ogrodem i możliwością dopasowania wnętrz do własnej działalności. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.