Przy parku grabiszyńskim / 2 pok. rozkład / widok

Opis

Klimatyczne mieszkanie PRZY PARKU GRABISZYŃSKIM - lokalizacja, której nie trzeba tłumaczyć !Klucze w biurze, zapraszamy na prezentacje w dogodnym terminie. Please scroll down for English version, if you need assistance in English ot Spanish do not hesitate to call directly :) Na sprzedaż 2 - pokojowe, ROKŁADOWE, DWUSTRONNE, CICHE, Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ mieszkanie o pow. 50 m2 na Grabiszynie.Lokal mieści się na pierwszym piętrze kameralnej kamienicy z 1950 roku. BUDYNEK: W świetnej kondycji - nowy dach, klatka schodowa po remoncie, wymieniony WLZ, czysta pobiałkowana piwnica bez wilgoci, dobrze działająca wspólnota, spokojni sąsiedzi. LOKALIZACJA: Tuż przy zieleni, zaledwie kilka kroków dzieli Cię od terenów spacerowych, ścieżek rowerowych i rekreacyjnych Parku Grabiszyńskiego. Idealne miejsce dla miłośników natury, rodzin oraz osób biegających, aktywnych, par z małym dzieckiem. Świetny dojazd do centrum Wrocławia oraz innych dzielnic zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską  (linie tramwajowe i autobusowe).8 minut do przystanku kolejowegoATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Mieszkanie gotowe do zamieszkania - nie wymaga nakładów • Dwa niezależne  USTAWNE pokoje 22m2 i 14 m2• Nowa łazienka• Drewniany parkiet w pokojach- dużo miejsca na przechowywanie • Piwnica 10 m2 ! - sucha, czysta PARKOWANIE: • BEZPŁATNE PARKOWANIE - miejsca parkingowe na podwórku lub wzdłuż ulicy. OPŁATY: • czynsz do zarządcy wraz z funduszem remontowym 650 zł + prąd i gaz • ekonomiczne ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym - ogrzewasz tyle ile chcesz !Zapraszamy do kontaktu i na prezentację mieszkania!W cenie konsultacja z architektem wnętrz, a jeśli nie posiadasz wystarczających środków na zakup nasz doradca kredytowy sprawdź dokładnie Twoją zdolność, zaproponuje najlepsze aktualne rozwiązania  i przeprowadzi przez cały proces kredytowania Ewa Drabik Licencja PFRN 27618Charming apartment NEXT TO GRABISZYŃSKI PARK - a location that speaks for itself!Please scroll down for the English version; if you need assistance in English or Spanish, please do not hesitate to call directly :)For sale: a 2-room, well-laid-out, dual-aspect, quiet apartment with a view of greenery, measuring 50 m² and located in the Grabiszyn district.The property is situated on the first floor of an intimate, traditional-style building dating back to 1950.BUILDING:In excellent condition - features a new roof, a renovated stairwell, upgraded main electrical risers (WLZ), and a clean, dry, freshly whitewashed basement. The building is managed by a well-functioning housing association, with quiet and peaceful neighbors.LOCATION:Nestled right next to green space—just a few steps away from the walking paths, cycling trails, and recreational areas of Grabiszyński Park. An ideal spot for nature lovers, families, runners, active individuals, and couples with small children.Excellent access to Wrocław city center and other districts, both by car and via public transport (tram and bus lines).8 minutes to the local railway stop.PROPERTY HIGHLIGHTS:• Move-in ready - no additional investment required.• Two independent, well-proportioned rooms (22 m² and 14 m²).• New bathroom.• Wooden parquet flooring in the rooms.• Plenty of storage space.• Includes a 10 m² basement - dry and clean!PARKING:• FREE PARKING - spaces available in the courtyard or along the street. FEES:• Monthly management fee (including contribution to the renovation fund): 650 PLN + electricity and gas.• Economical gas heating via a dual-function boiler - you control the level of heating yourself!We invite you to get in touch and arrange a viewing of the apartment!The price includes a consultation with an interior architect. Furthermore, if you do not have sufficient funds for the purchase, our mortgage advisor will thoroughly assess your borrowing capacity, suggest the best current options, and guide you through the entire mortgage process.Ewa DrabikPFRN License No. 27618

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 211 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

13 127 zł/m²

Mediana okolicy

12 565 zł/m²

Połowa ofert

11,8–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LOKUM ATELIER Sp. z o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szczyty I / Niżankowska

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Z.H.U. EWEX

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Punkt edukacyjny

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ "Zdrowie s.c."

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Działoszyn

  7,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.