SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Przytulne, 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem

Tadeusza Brzozy, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 44,48 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 855 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 855 zł/m²
Mediana okolicy: 13 393 zł/m²; ta oferta: +3,5%
Podobne oferty: 206; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,5 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 13 855 zł za m² — 3,5% więcej niż mediana 13 393 zł za m² dla 206 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 206 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 13 855 zł/m²
Mediana okolicy: 13 393 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 616 273 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 493 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brzozy
12 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
180 m
2 min pieszo
Apteka
WuWa
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grabowa
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 27
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Plac zabaw

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-04-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita44,48 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza255 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

2-pokojowe, przytulne mieszkanie z ogródkiem Opiekun oferty:Julia Andrulewicz602 101 602licencja PFRN nr 28332Otoczenie Nowoczesne, dobrze zaprojektowane osiedle w zachodnim Wrocławiu, w pobliżu Stadionu Wrocław.Łączy wygodę życia w mieście z bliskością terenów zielonych.W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe i ścieżki rowerowe.Dobrą komunikację zapewniają linie tramwajowe, autobusowe oraz bliskość AOW.Mieszkanie o projektowanej powierzchni 44,48m2 znajduje się na parterze w 3-piętrowym budynku z windą.Proponowany układ:Salon z aneksem kuchennym - 18,49m2Pokój - 13,68m2Łazienka - 3,71m2Przedpokój - 7,06m2Ogródek - 32,32m2Najważniejsze informacje:Nieruchomość w stanie deweloperskim - do własnej aranżacji Okna PCVOgrzewanie: miejskie Wystawa okien: ZachodniaZakładany czynsz: 550,00 zł Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2026 rokuPlanowane wydawanie kluczu: koniec III kwartału 2026Osiedle otoczone jest terenami zielonymi i niską zabudową mieszkaniową.Znajdują się tu liczne alejki spacerowe, place zabaw, tereny rekreacyjne oraz przestrzenie wspólne sprzyjające integracji mieszkańców.W pobliżu biegną ścieżki rowerowe łączące osiedle z centrum miasta i z terenami rekreacyjnymi nad rzeką Bystrzycą.Zapraszam na prezentacjęOpiekun oferty:Julia Andrulewicz602 101 602licencja PFRN nr 28332 Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).