Różanka | 67,7 m² | 3 pokoje | Garaż

Opis

Na wynajem przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 67,7 m², położone na osiedlu Nowe Miasto Różanka - Etap 2, przy ul. Obornickiej we Wrocławiu.Mieszkanie było przez ostatnie 6 lat użytkowane przez właściciela, który urządzał je dla siebie. Meble oraz rozwiązania do przechowywania zostały starannie dopasowane do poszczególnych przestrzeni, dzięki czemu mieszkanie jest uporządkowane, wygodne i oferuje dużo miejsca do przechowywania bez utraty poczucia przestronności.Lokal został odmalowany i jest gotowy do zamieszkania.MIESZKANIE:Dużym atutem mieszkania jest jego funkcjonalne umeblowanie oraz duża ilość miejsca do przechowywania.W części dziennej znajduje się również duży rozkładany stół, który po pełnym rozłożeniu osiąga aż 3 metry długości. Świetnie sprawdzi się podczas spotkań z rodziną lub znajomymi, a na co dzień nie zajmuje tak dużo przestrzeni.Właściciel jest elastyczny w kwestii wyposażenia. Jeżeli najemca nie potrzebuje części znajdujących się w mieszkaniu mebli, właściciel może je zabrać. W razie potrzeby istnieje również możliwość uzupełnienia wyposażenia o dodatkowe meble po wcześniejszym uzgodnieniu.Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie oraz internet światłowodowy.LOKALIZACJA:Nowe Miasto Różanka - Etap 2. Mieszkanie znajduje się w głębi osiedla, dzięki czemu nie dociera tutaj bezpośredni szum ul. Obornickiej. Jest cicho i spokojnie, również w godzinach wieczornych i nocnych.W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy, piekarnie, cukiernie, restauracje, lokalne sklepy, place zabaw oraz miejsca do ćwiczeń.W pobliżu znajduje się również Galeria Marino oraz Targ Piast.Dużym atutem lokalizacji są tereny rekreacyjne. W około 5 minut można dotrzeć na wały nad Odrą, które świetnie sprawdzają się do spacerowania, biegania oraz jazdy na rowerze.KOMUNIKACJA:ok. 200 m do przystanku autobusowego Bezpieczna,ok. 400 m do przystanku tramwajowego Bałtycka,bezpośrednie połączenia m.in. z Rynkiem, Dworcem Autobusowym, pl. Grunwaldzkim i pl. Dominikańskim,szybki dojazd samochodem do centrum przez ul. Bałtycką i Pomorską,bardzo dobry dostęp do obwodnicy śródmiejskiej oraz AOW,możliwość dojazdu rowerem do centrum trasą rowerową.KOSZTY:Czynsz najmu: 3999 złDodatkowo:czynsz administracyjny: ok. 920 zł (w tym zaliczki na ciepłą i zimną wodę),internet światłowodowy: 80 zł,prąd: ok. 100 zł, zależnie od zużycia.Miejsce parkingowe za dopłatą w okolicach 300zł.Preferowany jest najem długoterminowy.W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia.Mieszkanie jest już odmalowane i przygotowane do prezentacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Trzebuniak BłażejWRE Biuro Nieruchomości ul. Łaciarska50 - 019 Wrocławod. Poniedziałku - do Piątkugodz. od 9:00 - do 17:00

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Obornicka (Wołowska)

  21 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  18 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Bajkowe Nutki 2"

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Twój Lekarz we Wrocławiu"

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 101

  600 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kępińska

  10 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.