SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Rozkładowe 2 pokoje,klimatyzacja, strych, piwnica, ogródek, park południowy

Krzycka, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 41 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1942
Cena za metr: 12 146 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 146 zł/m²
Mediana okolicy: 15 650 zł/m²; ta oferta: −22,4%
Podobne oferty: 383; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 41 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 12 146 zł za m² — 22,4% mniej niż mediana 15 650 zł za m² dla 383 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, w pełni rozkładowego mieszkania 2-pokojowego o powierzchni 40,39 m², położonego w prestiżowej części wrocławskich Krzyków – przy ul. Krzyckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wawrzyniaka i Parku Południowego.Nieruchomość jest świeżo odmalowana i odświeżona, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub bezproblemowe przekazanie jej najemcom. To idealna propozycja na start dla młodych osób lub jako pewna lokata kapitału.Układ i standard mieszkania:Mieszkanie znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z cegły z 1942 roku z dachem dwuspadowym (brak windy).• Komfort termiczny przez cały rok: W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja, co zapewnia idealną temperaturę nawet w najbardziej upalne dni – to ogromny atut na ostatniej kondygnacji.• Pełny rozkład: Wejście do wszystkich pomieszczeń bezpośrednio z przedpokoju.• 2 niezależne pokoje: Ustawne, z lakierowanymi deskami na podłogach.• Osobna kuchnia z oknem: Na podłodze kafelki.• Łazienka z oknem: Wyposażona, wykończona w kafelkach.• Ogrzewanie i media: Własne ogrzewanie oraz ciepła woda z nowoczesnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego marki Buderus. W budynku dostępny jest szybki internet światłowodowy oraz telewizja kablowa.Unikalne atuty nieruchomości:• Wyjątkowa prywatność: Jest to jedyne mieszkanie na 3. piętrze – brak sąsiadów za ścianą i pełna cisza.• Duży strych: Przynależny do mieszkania, przylega bezpośrednio do lokalu (wejście z klatki schodowej), dając ogromną przestrzeń do przechowywania lub dodatkowy potencjał.• Piwnica: Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni ok. 5 m².• Własny ogródek: Możliwość przejęcia od Gminy dzierżawy przydomowego ogródka o powierzchni aż 150 m², położonego z tyłu budynku w zamkniętej strefie przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców.Budynek i koszty utrzymania:Budynkiem zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.• Opłaty administracyjne: 362 zł (opłaty do wspólnoty) + 150 zł (fundusz remontowy).• Dodatkowo: Prąd oraz gaz według zużycia.Stan prawny:• Pełna własność wraz z własnością gruntu.• Księga wieczysta bez obciążeń – idealna sytuacja dla klientów posiłkujących się kredytem hipotecznym.Lokalizacja – wszystko pod ręką:• Zieleń i sport: Kilka minut spacerem do Parku Południowego oraz licznych terenów rekreacyjnych.• Zakupy i usługi: W pobliżu sklepy (Lidl, Biedronka, lokalne warzywniaki), poczta oraz pełne zaplecze usługowe.• Komunikacja: Świetne połączenie z resztą miasta dzięki bliskim przystankom tramwajowym i autobusowym.Cena: 498 000 zł (do sympatycznych rozmów).Serdecznie zapraszam na prezentację! ofertę zamieszcza Biuro nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-11-18

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita41 m²

Pow. ogródka150 m²

Pow. użytkowa40,39 m²

Pow. łazienki4 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDobry

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 383 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 12 146 zł/m²
Mediana okolicy: 15 650 zł/m²
Połowa ofert: 14,1–16,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 498 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 398 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · EO Finance Group Aleksandra Dzięcielska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krzyki
44 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Krzyki
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Generała Stanisława Maczka
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Saifi
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny In Harmony Preschool
11 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Uczelnia
Instytut Filologii Słowiańskiej
1,6 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Partynice
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
3,5 km