SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Słoneczna kamienica z tarasem 12m² | 61m² | 2 niezależne pokoje | Huby

Przestrzenna, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 61 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 9820 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 820 zł/m²
Mediana okolicy: 12 137 zł/m²; ta oferta: −19,1%
Podobne oferty: 75; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 61 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 9 820 zł za m² — 19,1% mniej niż mediana 12 137 zł za m² dla 75 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 580 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA CENA!Są rzeczy których nie da się dorobić remontem. Południowa ekspozycja i sufity 3,2m - to kamienica która daje przestrzeń i światło których nowe budownictwo nie oferuje.Umów się na prezentację w mieszkaniu, w którym poranek zaczyna się od kawy na tarasie 12m², a kamienica właśnie szykuje się na remont elewacji.Klient kupujący nie płaci prowizji!Najważniejsze informacje:powierzchnia: 61 m²liczba pokoi: 2 (niezależne)kuchnia: oddzielna, jasna, przestronnapiętro: 3 / kamienicabalkon: duży, zadaszony ok. 12 m²dodatkowo: piwnica + komórka na strychuogrzewanie: elektryczne (piece kaflowe) + możliwość gazowegoekspozycja: południowa (bardzo jasne mieszkanie)czynsz: 456 złRozkład pomieszczeń:salon: 23,6 m² z wyjściem taras 12 m²sypialnia: 13,54 m²kuchnia: 14,5 m²przedpokój: 6,36 m²łazienka: 3,16 m² z oknemWysokość pomieszczeń: ok. 3,2 m daje poczucie przestrzeni oraz możliwość wykonania antresoli.Układ i wnętrzeWszystkie pomieszczenia niezależne - każdy ma swoją przestrzeń.Kuchnia na tyle duża, że gotowanie to przyjemność, a nie logistyczne wyzwanie. Łazienka z oknem i wanną.Wnętrze po generalnym remoncie - solidna baza do urządzenia według własnego pomysłu.Światło i przestrzeńekspozycja okien: południowa mieszkanie jest jasne przez cały dzieńduży, zadaszony balkon (ok. 12 m²) realne przedłużenie przestrzeni mieszkania, idealne miejsce do odpoczynkuTo właśnie balkon jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.Ogrzewanie i możliwościobecnie: ogrzewanie elektryczne z wykorzystaniem oryginalnych pieców kaflowychdoprowadzony gaz możliwość zmiany na ogrzewanie gazoweDaje to przyszłemu właścicielowi elastyczność i możliwość dopasowania systemu do własnych potrzeb.BudynekKamienica w trakcie przygotowań do remontu elewacji i klatki schodowej - to realna perspektywa wzrostu wartości nieruchomości w najbliższym czasie.LokalizacjaHuby to dobra baza - do Uniwersytetu Ekonomicznego 6 minut samochodem, 15 minut komunikacją miejską. Do centrum Wrocławia kwadrans.W pobliżu:uczelnie wyższecentra handlowe i usługowekomunikacja miejskaTo mieszkanie najlepiej poczuć na żywo.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Małgorzata KowalczykPONTEA Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-07-16

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieElektryczne

OgródNie

Pow. balkonu12 m²

Pow. całkowita61 m²

Pow. tarasu12 m²

Pow. łazienki3,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasTak

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza320 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 9820 zł/m²
Mediana okolicy: 12 137 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Małgorzata Kowalczyk Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 19 000 zł (3,2%).

Domy.pl
Małgorzata Kowalczyk Estate
najtaniej
580 000 zł
−19 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Małgorzata Kowalczyk Estate
599 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
69 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
46 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Terapii Laserowej
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wapienna
58 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 136
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 77
32 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Prudnicka
18 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Alga
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,3 km