Słoneczne 2 pokoje | Szczepin, w otoczeniu zieleni

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49,95 m², położone na parterze 14-piętrowego budynku na Wrocławskim Szczepinie.To doskonała propozycja dla singla, młodej pary lub rodziny z dzieckiem, poszukujących komfortowego miejsca do życia w dobrze skomunikowanej części miasta.Osobne wejście to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Zapewnia poczucie całkowitej prywatności i niezależności, łącząc zalety mieszkania w budynku z komfortem i swobodą domu jednorodzinnego., Wysoki parter bez żadnych barier architektonicznych. Do mieszkania prowadzi całkowicie płaski, bezstopniowy dostęp — zero schodów, zero progów i zero podjazdów. Wejście na jednym poziomie sprawia, że lokal jest wyjątkowo wygodny i przyjazny dla rodzin z wózkami, seniorów oraz osób ceniących maksymalną funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania.Lokal składa się z:przestronnego salonu,ustawnej sypialni,osobnej kuchni z oknem,łazienki,korytarza i przedsionka.do lokalu przynależy korytarz przed lokalem (użytkowany przez 2 sąsiadujące ze sobą mieszkania)Korytarz przed lokalem jest współdzielony na dwa lokale, możliwy do adaptacji jako przedsionek lub dodatkowe miejsce do przechowywania Nieruchomość jest bardzo zadbana i utrzymana w dobrym stanie technicznym. Wnętrze wymaga jedynie odświeżenia lub niewielkiego liftingu aranżacyjnego, co daje nowym właścicielom możliwość stworzenia przestrzeni odpowiadającej własnym potrzebom i estetyce.Dużym atutem jest wysokość pomieszczeń, która mierzy 310cm. Lokal dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, może pełnić również funkcję biura, gabinetu lub innej działalności usługowej.Solidna konstrukcja budynku. Ściany nośne o imponującej grubości około 60 cm zapewniają ponadprzeciętną izolację akustyczną, gwarantując wysoki komfort codziennego życia. Dzięki temu mieszkanie wyróżnia się wyjątkową ciszą i prywatnością, skutecznie ograniczając odgłosy dobiegające zarówno z sąsiednich lokali, jak i części wspólnych budynku. Aktualnie w całym budynku wymieniana jest instalacja elektryczna.Lokalizacja:Mieszkanie położone jest w wyjątkowo zielonej okolicy — bujna roślinność i widoki na tereny rekreacyjne widoczne są bezpośrednio z okien. W promieniu kilku minut spacerem znajdują się m.in. urokliwy Skwer św. Ojca Damiana de Veuster, siłownia plenerowa oraz liczne, bezpieczne place zabaw dla dzieci. Dla osób ceniących aktywny tryb życia w pobliżu dostępne są również kryte korty tenisowe, boiska sportowe oraz baseny (w tym basen przy Szkole Podstawowej nr 18 przy ul. Poznańskiej).W najbliższej okolicy znajdują się:liczne przedszkola i szkoły,place zabaw oraz tereny zielone,Magnolia Park – największe centrum handlowe na Dolnym Śląsku,Centrum Handlowe Astra,sklepy, restauracje i punkty usługowe,Park Popowicki,bulwary spacerowe nad Odrą.Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia, Rynku, uczelni wyższych oraz głównych węzłów komunikacyjnych miasta. Podróż do ścisłego centrum zajmuje zaledwie kilka minut.To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, atrakcyjną lokalizację i duży potencjał aranżacyjny, stanowiąc świetną propozycję zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i w celach inwestycyjnych.Stan prawny - spółdzielcze własnościowe prawoDostępność - od zaraz Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Krzysztof Szarpak609-222-535Kszarpak@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Szczepin, Wrocław

Ta oferta

10 791 zł/m²

Mediana okolicy

12 987 zł/m²

Połowa ofert

12,1–16,4 tys. zł/m²

559 000 zł→539 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   559 000 → 539 000 zł (−3,6%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 102

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Inowrocławska

  44 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  skwer Świętego Ojca Damiana de Veuster

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Starmed

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Europejska Szkoła Branżowa I Stopnia we Wrocławiu

  35 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nowa Chata

  44 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Młodych Techników Akademia Sztuk Teatralnych

  26 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.