Świetny lokal użytkowy w centrum miasta

Opis

Wyjątkowy lokal usługowy z renomą | Po kapitalnym remoncie | Gotowy biznes | Jelenia Góra Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji usługowych w Jeleniej Górze. To miejsce od wielu lat kojarzone jest z działalnością z branży fryzjerskiej i beauty, dzięki czemu cieszy się ugruntowaną renomą oraz rozpoznawalnością wśród mieszkańców. Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących kontynuację działalności w branży beauty, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z pewnym najemcą i stabilnym dochodem. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia użytkowa wpisana w księdze wieczystej: 68,36 m² całkowita powierzchnia lokalu: 84 m² lokal po kapitalnym remoncie - wykończony z wysoką dbałością o detale wysokie pomieszczenia, które zapewniają przestrzeń i komfort pracy eleganckie, ponadczasowe wnętrza urządzone ze smakiem lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności Dodatkowe atuty: prywatny ogródek znajdujący się za lokalem - idealne miejsce na strefę relaksu dla pracowników lub klientów, jedno przypisane miejsce parkingowe, liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem, bardzo dobra ekspozycja i łatwy dostęp dla klientów. Idealny pod działalność: salon fryzjerski, salon kosmetyczny, gabinet medycyny estetycznej, gabinet podologiczny, studio masażu, gabinety specjalistyczne, biuro lub inną działalność usługową. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej wieloletnia historia oraz rozpoznawalność na lokalnym rynku. Przez lata funkcjonowała tutaj działalność z branży beauty, dzięki czemu miejsce posiada wypracowaną renomę i stałą bazę klientów. Istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z obecnym najemcą, co czyni ofertę atrakcyjną również dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia po zakupie. To nieruchomość, która łączy świetną lokalizację, wysoki standard wykończenia oraz potencjał inwestycyjny. Takie lokale trafiają na rynek niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i przedstawię wszystkie atuty tej wyjątkowej nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: lokale użytkoweRodzaj budynku: kamienicaDozór budynku: nieDojazd: asfaltOgrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowyLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKSąsiedztwo: zabudowaneUsytuowanie: środkoweDrzwi antywłamaniowe: TAKRecepcja: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKNaziemn. miejsc parking.: 1Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszychWejście: od ulicyLiczba wejść: 3Podłogi: gresOpłaty wg liczników: Internet, Gaz, Prąd, WodaStan lokalu: Po remoncieOkna: nowe PCVInstalacje: wymienionePowierzchnia użytkowa [m2]: 68,3600Rok budowy: 1935Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, handlowy, biurowyLiczba pomieszczeń biurowych: 2Liczba pomieszczeń magazynowych: 1Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1::KONTAKT DO AGENTA Marek Stępień+4875 64 94 684+48508 240 821marek@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Stępień (licencja nr: 12181)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 60–100 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

6548 zł/m²

Mediana okolicy

6763 zł/m²

Połowa ofert

6,1–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urząd Miasta 04

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Bolesława Chrobrego

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zabobrze - Pod Teatrem

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Karkonoskie Centrum Medyczne

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 27 Okrąglaczek

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  22,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.