Lokal inwestycyjny z najemcą

Opis

Oferta dostępna tylko w naszym biurze - nie szukaj dalej. Biuro Nieruchomości Select M zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży wynajętego lokalu o powierzchni 79,55 m² , położony na parterze budynku przy ul. Wolności w Jeleniej Górze , w rejonie Małej Poczty. Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny z wieloletnim najemcą i regularnym przychodem. Lokal jest nieprzerwanie wynajmowany na potrzeby sklepu spożywczego od 28 lat. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • powierzchnia: 79,55 m²; • parter; • witryny od strony ul. Wolności; • lokal wykorzystywany na cele handlowe; • czynsz administracyjny: 309,45 zł/mies.; • ogrzewanie elektryczne; • ciepła woda z przepływowego podgrzewacza; • wysokość pomieszczeń: 2,73 m; • elewacja po remoncie; • dach w dobrym stanie; • zarządca: wspólnota mieszkaniowa; LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Wolności, w rejonie Małej Poczty, przy jednej z głównych ulic Jeleniej Góry. Parter oraz witryny skierowane bezpośrednio na ul. Wolności zapewniają dobrą ekspozycję lokalu. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa i usługowa. UKŁAD LOKALU: Lokal o powierzchni 79,55 m² pierwotnie był lokalem mieszkalnym składającym się z trzech pokoi. Obecnie jest wykorzystywany na cele handlowe. W skład lokalu wchodzą: • główna sala sprzedaży; • dwa mniejsze pomieszczenia magazynowe; • przedsionek; • toaleta; • łazienka; Od strony ul. Wolności znajdują się witryny sklepowe z roletami zewnętrznymi. KOSZTY UTRZYMANIA: Po stronie właściciela: • czynsz administracyjny: 309,45 zł/mies.; • podatek od nieruchomości: około 1 800 zł/rok; • zużycie wody; Po stronie najemcy: • energia elektryczna; • wywóz nieczystości; • reklama; RENTOWNOŚĆ INWESTYCJI: Cena sprzedaży: 485 000 zł. Stopa zwrotu brutto na dziś 7,64% NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI: • sklep spożywczy jako najemca od 28 lat; • 7,64% rentowności brutto; • lokal na parterze; • witryny od strony ul. Wolności; • atrakcyjna ekspozycja przy jednej z głównych ulic Jeleniej Góry; Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. *Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 60–100 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

6097 zł/m²

Mediana okolicy

6763 zł/m²

Połowa ofert

6,1–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  485 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Select M

  485 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Select M

  485 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jeleniogórski Ośrodek Medycyny Pracy

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipowa 04

  23 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Piątka5"

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zachodnia

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  23,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.