Smart home na Borku. Warto tu zamieszkać:)

Opis

Smart home na Borku. Warto tu zamieszkać :)4-pokojowe mieszkanie na Borku z pięknym widokiem na panoramę miasta.Pełna własność z księgą wieczystą i udziałem we własności gruntu.Opiekun oferty:Tomasz Zelman 602 101 602Opis:Mieszkanie jest położone na najwyższej kondygnacji w 5-piętrowym budynku jednym z wyższych na Borku. Okna są położone dwustronnie, zobaczymy z nich piękną jesienną panoramę Wrocławia. Na powierzchnię użytkową 86,4 m2 składają się 2 sypialnie, gabinet do pracy, salon, osobna kuchnia z oknem, duża widna łazienka z wanną narożną, dwuczęściowy przedpokój, schowek/spiżarnia. Okna wymieniono na 3-szybowe. Do mieszkania przynależą balkon - 3 m2 oraz zabudowana loggia - 5 m2. W mieszkaniu znajduje się prywatna spiżarnia/schowek o powierzchni ok. 2,5 m2.Mieszkanie posiada rozwiązania typu smart home:- klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania, - inteligentne sterowniki temperatury, - zewnętrzne rolety/żaluzje, które automatycznie reagują na natężenie światła,- alarm antywłamaniowy.Lokal jest w pełni wyposażony, nadaje się do zamieszkania bez dodatkowych kosztów.Nieruchomość bardzo korzystnie wypada pod względem zużycia energii na ogrzewanie. Ogrzewanie dostarcza nowoczesny piec dwufunkcyjny Viessmann. Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkańcy mogą korzystać z rowerowni zamykanej na klucz.Otoczenie nieruchomości:Mieszkanie znajduje się w cenionej lokalizacji, na spokojnym, zielonym osiedlu Borek. To jedna z niewielu części Wrocławia, które przetrwały II wojnę światową. Na spacerze czuć historyczny klimat tego miejsca :) Dominuje tu zieleń i niska zabudowa. Jednocześnie, miejska komunikacja tramwajowa i autobusowa jest bardzo rozbudowana. 2 przystanki dzielą nas od Uniwersytetu Ekonomicznego, 3 przystanki od Dworca Głównego PKP. Z łatwością dotrzemy do Rynku oraz na Uniwersytet Wrocławski oraz Politechnikę. Na miejscu mamy pełną infrastrukturę taką jak: sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły przedszkola i liczne tereny zielone. Dobry dostęp do AOW Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4..Układ pomieszczeń: 86,4m2- salon ok. 18 m2- pokój 1 ok. 12 m2- pokój 2 ok. 13,7 m2- pokój 3 ok. 13,2 m2- dwuczęściowy przedpokój ok. 14 m2- osobna widna kuchnia ok. 9 m2- łazienka z oknem ok. 5 m2- zabudowana loggia ok. 5m2- balkon ok. 3m2Najważniejsze informacje i atuty:- brak sąsiadów nad nami :)- rozwiązania typu smart home- własność z księgą wieczystą bez obciążeń- możliwe zamieszkanie od zaraz- pojemny schowek/spiżarnia 2,5 m2- balkon i loggia- piękny widok z 5 piętra na drzewa i historyczne zabudowania- przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu- bliskość terenów zielonychRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To mieszkanie nadaje się zarówno dla inwestora, studentów, jak i dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania blisko centrum miasta.Zapraszam na prezentację!Niedostateczne środki? Nasi doradcy pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.Zapraszam po informacje o podobnych nieruchomościach.Tomasz Zelman602 101 602Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 84.27 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 148.41 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 164.13 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

10 637 zł/m²

Mediana okolicy

12 425 zł/m²

Połowa ofert

11,1–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjny Punkt Przedszkolny "Puchatkowa Załoga"

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaworowa

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jaworowa

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  eMKaMED

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wiśniowa Drive

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Brytyjska Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa

  12 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Skowroni

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  4 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.