SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Śródmieście-Ołbin/ duże 2 pokoje/ kamienica

Ołbin, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 68,04 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1912
Cena za metr: 9539 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 539 zł/m²
Mediana okolicy: 9 977 zł/m²; ta oferta: −4,4%
Podobne oferty: 10; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ołbin, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 68,0 m² (Ołbin, Wrocław) kosztuje 9 539 zł za m² — 4,4% mniej niż mediana 9 977 zł za m² dla 10 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ołbin, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ołbin, Wrocław

Ta oferta: 9539 zł/m²
Mediana okolicy: 9977 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–11 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · DROZD nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
44 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Laboratorium Dermatologiczne Derma-Lab
14 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Pod Filarem
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Ente
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Ente
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Damrota
29 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyszyńskiego
19 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Niepubliczna Wyższa Szkoła Medyczna
7 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-05

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. elektryczne

Pow. całkowita68,04 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniZ oknem

Wysokość wnętrza260 cm

Opis

Mieszkanie w centrum Wrocławia, które zachwyca przestrzenią. Pełne słońca i dobrej energii.LOKALIZACJA:Wrocław-Śródmieście, os. Ołbin, ulica N. Barlickiego,około 2 km do Rynku i 1,5 km do Pl. Grunwaldzkiego,bardzo blisko znajduje się Park Tołpy, a także tereny rekreacyjne nad Odrą,w pobliżu pełna infrastruktura, liczne sklepy, warzywniaki, piekarnie,także blisko jest komunikacja (tramwaje i autobusy)BUDYNEK: kamienica z początku XX wieku, wyremontowana około 15 lat temu (kapitalny remont dachu oraz całej elewacji),dzięki prężnie działającej wspólnocie mieszkaniowej, stale przeprowadzane są prace remontowe i modernizacyjne,w 2024 roku wymieniono pokrycie części płaskich dachu oraz wymieniono obróbki blacharskie,w 2025 roku wymieniono piony wodno kanalizacyjne oraz przyłącza wodne w piwnicy,aktualnie wspólnota prowadzi przygotowania do kapitalnego remontu klatki schodowej wraz z montażem windy,w budynku zdecydowana większość (86%) to mieszkania własnościoweMIESZKANIE:powierzchnia 68,04 m2, 4 piętro (planowany montaż windy),nad mieszkaniem strych,mieszkanie jest w pełni rozkładowe, dwustronne (E-W),składa się z dwóch pokoi o pow. 24 m2 i 17,6 m2, oddzielnej kuchni 12 m2, łazienki z oknem około 4 m2 i przedpokoju,kuchnia wyposażona w zmywarkę,przedpokój jest bardzo funkcjonalny, mieści duże szafy,wysokość 2,6 m, mieszkanie jest bardzo jasne, przestronne i funkcjonalneSTAN MIESZKANIA:mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane około 15 lat temu (wymiana instalacji elektrycznej, wodno kanalizacyjnej, nowe okna, podłogi, tynki, remont łazienki, kuchni),w późniejszych latach na bieżąco odświeżane,sufity zostały obniżone o około 15 cm i docieplone wełną mineralną,piony wodnokanalizacyjne wymienione w 2025 roku,na podłodze panele oraz płytki w łazienceOPŁATY MIESIĘCZNE:bardzo niskie koszty eksploatacyjne,opłaty miesięczne wynoszą 370 zł plus fundusz remontowy 136 złdodatkowo tylko prąd wg zużyciaOGRZEWANIE I CIEPŁA WODA:ogrzewanie za pomocą pieców akumulacyjnych, woda podgrzewana bojlerem,rachunki za prąd latem wynoszą około 220 zł, a w zimie 580 zł, czyli średnio około 400 zł miesięcznie za całe zużycie prądu (ogrzewanie, podgrzanie wody, oświetlenie, sprzęt itp.)INFORMACJE DODATKOWE:pełna własność z kw,do mieszkania przynależy piwnica 8 m2,dodatkowo możliwość korzystania z suszarni na strychu,oferta na wyłączność,więcej ofert i zdjęć na stronie biura Zapraszam na prezentację.----Pośrednik Teresa Drozd-Beżaniszwili, 697-858-848,biuro DROZD Nieruchomości, poniedziałek-piątek 9.00-19.00Pośrednik od 2007 roku, nr lic. 14831. Korzystając z wiedzy i doświadczenia, pomogę Państwu w zakupie oraz sprzedaży nieruchomości, tak aby cały proces był spokojny i bezpieczny.Oferta na stronie to tylko część mieszkań, jakie mogę zaoferować.Zapraszam do kontaktu./Przykładamy dużą wagę do tego, aby możliwie najdokładniej i rzetelnie przedstawić Państwu informacje o nieruchomości, jednak zamieszczone przez nas oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego./