SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Studio | Huby | Krzyki | balkon | komórka

Huby, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 36,12 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 14 369 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 369 zł/m²
Mediana okolicy: 16 025 zł/m²; ta oferta: −10,3%
Podobne oferty: 523; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Mieszkanie 1-pokojowe, 36,1 m² (Huby, Wrocław) kosztuje 14 369 zł za m² — 10,3% mniej niż mediana 16 025 zł za m² dla 523 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz pierwszego własnego mieszkania we Wrocławiu, a może bezpiecznej lokaty kapitału? To funkcjonalne i bardzo dobrze zaaranżowane mieszkanie o powierzchni 36,12 m² przy ul. Hubskiej 76 (Krzyki/Huby) łączy w sobie obie te role. Lokal znajduje się na 2. piętrze 4-piętrowego apartamentowca z 2010 roku (z cichobieżną windą i monitoringiem). Dlaczego to świetne lokum na start?Przemyślany układ: Cała przestrzeń została podzielona na praktyczne strefy. Sercem mieszkania jest jasny pokój dzienny połączony z przytulnym kącikiem wypoczynkowym, a komfort codziennego funkcjonowania zapewnia sprytnie wydzielona przestrzeń do spania oraz dwa wygodne stanowiska do pracy zdalnej. Codzienna wygoda i wyposażenie: Mieszkanie posiada otwartą, wyposażoną kuchnię z bezpośrednim wyjściem na ustawny balkon, który stanowi doskonałą, dodatkową strefę do wypoczynku. W dużej łazience znajduje się wygodna kabina prysznicowa oraz pralka. Przyjemny klimat wnętrza podkreślają ułożone na podłodze panele z naturalnego drewna. Dodatkowe miejsce: Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska, która bez problemu pomieści rowery czy rzeczy sezonowe. Dlaczego to dobra inwestycja na wynajem?Lokalizacja generująca duże zainteresowanie: Bliskość Dworca Głównego PKP, wrocławskich uczelni wyższych oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawia, że jest to punkt chętnie wybierany przez studentów i młodych profesjonalistów. Potencjał aranżacyjny: Układ mieszkania oraz rozmieszczenie okien dają możliwość wydzielenia osobnego pokoju, co pozwala na elastyczne dopasowanie układu i optymalizację zysków z wynajmu. Wśród zdjęć znajdują się wizualizacje z propozycją możliwej aranżacji na 2 pokoje oraz rzut z dwupokojowym układem. Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi około 500 zł, a ogrzewanie z sieci miejskiej zapewnia stabilne opłaty eksploatacyjne. Świetny punkt na mapie miasta:Komunikacja: Przystanki autobusowe i tramwajowe zaledwie 2 minuty pieszo od budynku, co zapewnia szybkie połączenie z każdą częścią Wrocławia. Usługi i rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy (Lidl, Kaufland, Biedronka) oraz zielone skwery i park (1-2 minuty pieszo). Zadzwoń i umów się na prezentację! Opiekun oferty: Anetta Pacuła Tel. +48 783 916 894 a.pacula@freedom.pl *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą być aktualizowane. Zapraszamy do naszego oddziału we Wrocławiu przy ul. Stabłowickiej 24. * Zapewniamy pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją * Istnieje możliwość pomocy w pozyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent500

headroom258

origo_asari_listing_id44344/3685/OMS

videoUrlhttps://youtu.be/9Siz1SWhLvY

Udogodnienia

Winda

Balkon

Umeblowane

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 523 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta: 14 369 zł/m²
Mediana okolicy: 16 025 zł/m²
Połowa ofert: 14,2–16,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 519 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 415 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Laboratorium Analiz Medyznych ALAB
19 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Prudnicka
47 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Prudnicka
15 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
51 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
65 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 136
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 77
30 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Tęczowa
11 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
990 m
12 min pieszo
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Lekarsko-Stomatologicznego
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,6 km