SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Kamienica | 2 pokoje + kuchnia | 64 m² | Centrum | widok na Park

pl. Stanisława Staszica, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 64 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/5
Rok budowy: 1910
Cena za metr: 9063 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 063 zł/m²
Mediana okolicy: 11 969 zł/m²; ta oferta: −24,3%
Podobne oferty: 489; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; 13 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 64 m² (Wrocław) kosztuje 9 063 zł za m² — 24,3% mniej niż mediana 11 969 zł za m² dla 489 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni (pierwsze wykrycie: 19 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 580 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kamienica | 2 pokoje + kuchnia | 64 m² | Centrum | widok na Park StaszicaNa sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na 4. piętrze przedwojennej kamienicy z 1900 roku, na wrocławskim Nadodrzu.Mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji, podłóg oraz ocieplenie sufitów. Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Dużym atutem jest przestronny układ oraz możliwość wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju, dzięki czemu nieruchomość sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.Najważniejsze informacje:• powierzchnia mieszkania: 64 m²• 2 niezależne, przestronne pokoje• możliwość wydzielenia 3. pokoju• oddzielna, jasna kuchnia• łazienka z prysznicem• mieszkanie po generalnym remoncie• wymienione instalacje i podłogi• ocieplone sufity• piwnica ok. 6 m²• wspólny strych dla mieszkańców• pełna własność z księgą wieczystą• widok na Park Staszica• czynsz ok. 650 złKamienica będzie remontowanaAktualny czynsz wynosi ok. 650 zł, ponieważ została w nim uwzględniona składka związana z planowanym remontem budynku.W ciągu najbliższych 2 lat planowane jest wykonanie:• remontu klatki schodowej• remontu całej elewacji zewnętrznej kamienicyTo duży atut nieruchomości — budynek zyska odnowioną część wspólną oraz nową elewację, a koszt prac jest już uwzględniany w aktualnych opłatach.LokalizacjaMieszkanie znajduje się na Nadodrzu, w świetnie skomunikowanej części Wrocławia, blisko centrum, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie zieleni.• ok. 15 minut spacerem do Rynku• ok. 10 minut spacerem do Uniwersytetu Wrocławskiego• ok. 13 minut tramwajem do Politechniki Wrocławskiej• liczne linie tramwajowe i autobusowe• sklepy, restauracje, punkty usługowe i pełna infrastruktura w pobliżu• widok na Park StaszicaDodatkowe informacjeOgrzewanie obecnie jest elektryczne. Istnieje możliwość wykonania ogrzewania gazowego — gaz znajduje się w budynku.Duży pokój daje możliwość łatwego podziału i stworzenia dodatkowej sypialni lub trzeciego pokoju, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne oraz potencjał inwestycyjny mieszkania.To propozycja dla osób szukających dużego mieszkania blisko centrum, z klimatem przedwojennej kamienicy, widokiem na zieleń i bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.Mieszkanie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. elektryczne

Pow. całkowita64 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza280 cm

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

24,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 489 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta: 9063 zł/m²
Mediana okolicy: 11 969 zł/m²
Połowa ofert: 10,6–13,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 580 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 464 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AP Anna Wójcik

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
AP Anna Wójcik
580 000 zł
Zobacz
Gratka
AP Anna Wójcik
580 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-11-01
AP Anna Wójcik
580 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Orlen
53 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Specjalistyczne Centrum Optyczne i Rehabilitacyjne
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Park Staszica
13 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Staszica (Park Staszica)
27 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Familjadek"
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Staszica
26 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr III
15 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
5 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
4,8 km