Mieszkanie Wrocław, ul. Krucza

Opis

TOP- 3 POKOJE | ODDZIELNA KUCHNIA | LOGGIA | KLIMATYZACJA | 4/4 | PARKING ZA SZLABANEM | KRZYKI Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie 3-pokojowe przy ul. Kruczej we Wrocławiu – doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1977 roku, po termomodernizacji. Budynek ma wyremontowany dach, a klatka schodowa jest zadbana i utrzymana w dobrym stanie. Dużym atutem jest zamknięty teren z miejscami parkingowymi przeznaczonymi dla mieszkańców, zabezpieczony szlabanem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 3 niezależne, ustawne pokoje - oddzielna, widna kuchnia z oknem - loggia - klimatyzacja - łazienka oraz WC po remoncie w 2025 roku - wymienione instalacje hydrauliczne - okna PCV - mieszkanie dwustronne – ekspozycja północ–południe - 4. piętro / 4 - piwnica o powierzchni 3,40 m² - miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem - budynek po termomodernizacji - dach po remoncie - zadbana klatka schodowa - miejskie media - mieszkanie kompletnie wyposażone - duże, praktyczne szafy w zabudowie - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą - bez obciążeń - dostępne od zaraz FUNKCJONALNY UKŁAD Mieszkanie zostało zaprojektowane jako klasyczne, bardzo praktyczne 3 pokoje z oddzielną kuchnią, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i w przypadku wynajmu niezależnym najemcom. W skład mieszkania wchodzą: • pokój dzienny – ok. 20 m² Przestronny i ustawny, z wyjściem na loggię. Dzięki dużej powierzchni daje wiele możliwości aranżacji strefy wypoczynkowej i jadalnianej. • pokój – ok. 9 m² Idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet. • pokój – ok. 8 m² Może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecka albo dodatkowego pokoju do wynajęcia. • oddzielna kuchnia z oknem Kuchnia jest w pełni wyposażona. Na wyposażeniu znajduje się m.in. zmywarka oraz nowa lodówka – zakupiona około 3 miesiące temu. • łazienka Po remoncie wykonanym w 2025 roku. W łazience znajduje się również pralka. • osobne WC Również po remoncie w 2025 roku. • przedpokój Funkcjonalny, z dużymi szafami w zabudowie zapewniającymi dużo miejsca do przechowywania. • loggia • piwnica – 3,40 m² Mieszkanie jest kompletnie wyposażone i gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. STAN TECHNICZNY Budynek został poddany termomodernizacji, co korzystnie wpływa na jego charakterystykę cieplną. Dach jest po remoncie, a klatka schodowa jest zadbana. W samym mieszkaniu w 2025 roku przeprowadzono remont łazienki i WC oraz wymieniono instalacje hydrauliczne. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, szczególnie doceniana w okresie letnim. Ogrzewanie i podstawowe media są miejskie, natomiast gaz i energia elektryczna rozliczane są według zużycia. Czynsz: około 900 zł miesięcznie/ 2 osoby + prąd i gaz według zużycia. WŁASNOŚĆ Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.- Spółdzielnia: SM Metalowiec - KW: tak - stan prawny: bez obciążeń - dostępność: od zaraz LOKALIZACJA – KRZYKI / UL. KRUCZA Ul. Krucza to lokalizacja ceniona za bardzo dobry dostęp do miejskiej infrastruktury oraz wygodne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia. W najbliższym otoczeniu znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i komunikacyjna. W rejonie ul. Kruczej funkcjonują liczne przystanki autobusowe; oficjalne rozkłady MPK wskazują m.in. linie obsługujące przystanek Krucza. (Wrocław⁠) W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, w tym Liceum Ogólnokształcące nr VII przy ul. Kruczej 49, a także szkoły podstawowe i obiekty sportowe. (Geoportal Wrocław⁠) W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteki, restauracje, kawiarnie, placówki medyczne oraz inne punkty codziennej infrastruktury. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, a bliskość centrum sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjne dla osób pracujących lub studiujących we Wrocławiu. DLACZEGO WARTO? To nieruchomość, która łączy funkcjonalny układ, dobrą lokalizację i stan pozwalający na szybkie zamieszkanie lub rozpoczęcie wynajmu. Trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia, loggia, klimatyzacja, piwnica oraz parking dla mieszkańców za szlabanem to zestaw cech, które są szczególnie pożądane na rynku najmu. Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako: • mieszkanie dla rodziny • mieszkanie dla pary potrzebującej dodatkowych pokoi do pracy • zakup inwestycyjny pod wynajem • mieszkanie dla kilku niezależnych najemców Dostępne od zaraz. Zapraszam na prezentację Anna Polińska-Olszewska [numer]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 333 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

12 242 zł/m²

Mediana okolicy

13 300 zł/m²

Połowa ofert

12–14,8 tys. zł/m²

699 000 zł→699 001 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

teraz na 4 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 8 października 2026

   Podwyżka ceny

   699 000 → 699 001 zł (−0%)

5. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

6. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

7. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Ap Anna Wójcik Strzelczyk wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

8. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Anna Polińska-Olszewska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

9. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1 zł (0%).

• Morizon

  AP Anna Wójcik

  najtaniej

  699 000 zł

  −1 zł

  Zobacz

• Gratka

  AP Anna Wójcik

  najtaniej

  699 000 zł

  −1 zł

  Zobacz

• Morizon

  AP Anna Wójcik

  najtaniej

  699 000 zł

  −1 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  699 001 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Ap Anna Wójcik Strzelczyk

  699 001 zł

  Zobacz

• Morizon

  AP Anna Wójcik

  699 001 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  AP Anna Wójcik

  699 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-14

  Anna Polińska-Olszewska

  699 000 zł

• Sprzedajemy.pl zniknęło 2026-10-03

  Ap Anna Wójcik Strzelczyk

  699 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-18

  AP Anna Wójcik

  699 001 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Tikkun Olam

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Prymusek

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krucza

  44 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  41 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  29 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hibiscus

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Proximum

  19 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gajowicka

  18 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.