Top Lokalizacja Marina III | Apartament na wodzie | 2 pokoje | Centrum

Opis

`MARINA III | WYSPA POMORSKA | WIDOK NA ODRĘ | 2 POKOJE | KAMERALNY APARTAMENTOWIEC | RECEPCJA | GARAŻ PODZIEMNYSą adresy, których wartość wykracza poza lokalizację.Marina III to jeden z najbardziej charakterystycznych i trudno odtwarzalnych projektów mieszkaniowych we Wrocławiu. Apartamentowiec powstał na Wyspie Pomorskiej, pomiędzy Mostem Pomorskim a Mostem Uniwersyteckim, w miejscu, w którym architektura pozostaje w bezpośrednim dialogu z wodą.Prezentujemy w pełni wykończony i wyposażony apartament o powierzchni 51,38 m², położony na 3. piętrze kameralnego budynku obejmującego zaledwie 23 apartamenty.To propozycja dla osób, które poszukują nie tylko komfortowego wnętrza, lecz przede wszystkim wyjątkowego adresu w ścisłym centrum Wrocławia.APARTAMENTWnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na reprezentacyjną strefę dzienną oraz prywatną część sypialnianą.Na powierzchnię apartamentu składają się:salon z częścią wypoczynkową i widokiem na Odrę,funkcjonalna kuchnia z jadalnią,komfortowa sypialnia,elegancka łazienka,hol z pojemnymi szafami w zabudowie.Przemyślany układ, naturalne światło oraz starannie dobrane materiały tworzą spójną i ponadczasową przestrzeń. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na nadrzeczny krajobraz, a przesuwne żaluzje pozwalają swobodnie kontrolować dopływ światła i zapewniają mieszkańcom prywatność.Apartament jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem i nie wymaga dodatkowych nakładów. Może zostać przeznaczony zarówno na komfortową rezydencję miejską, drugi apartament w centrum Wrocławia, jak i inwestycję w segmencie premium.STANDARD I UDOGODNIENIAklimatyzacja,system Smart Home umożliwiający sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem,system alarmowy,szybki internet i Smart TV,wentylacja mechaniczna,przygotowana instalacja pod rolety elektryczne,aluminiowa stolarka okienna wygłusza dźwięki z zewnątrz do zeraogrzewanie miejskie,zabudowy wykonywane na wymiar,pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie apartamentu.MARINA IIIInwestycja składa się z dwóch eleganckich brył połączonych częścią podziemną. Znaczna część konstrukcji została nadwieszona nad lustrem Odry, dzięki czemu woda znajduje się niemal bezpośrednio pod oknami apartamentów.To nie jest kolejny budynek położony "w pobliżu rzeki". Obecność wody stanowi najważniejszy element całej koncepcji architektonicznej.Dwie bryły apartamentowca rozdziela specjalnie zaprojektowana szczelina, która kadruje widok na Wieżę Matematyczną Uniwersytetu Wrocławskiego. W bezpośrednim otoczeniu budynku zachowano również ponad 200-letni dąb, podkreślający unikatowy charakter tego miejsca.Do dyspozycji mieszkańców pozostają:reprezentacyjne lobby,recepcja,całodobowa ochrona i monitoring,winda,dwupoziomowy garaż podziemny zrealizowany poniżej lustra rzeki,starannie zaprojektowane części wspólne.Marina III otrzymała pierwszą nagrodę w konkursie "Piękny Wrocław 2019" w kategorii budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Doceniono zarówno architekturę inwestycji, jak i jej wyjątkowe wpisanie w nadrzeczny krajobraz miasta.LOKALIZACJAWyspa Pomorska to jeden z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych adresów w centrum Wrocławia. Lokalizacja pozwala korzystać z pełni miejskiego życia, pozostając jednocześnie blisko wody, zieleni i bulwarów spacerowych.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Rynek i historyczne centrum miasta,Uniwersytet Wrocławski,Ostrów Tumski,nadodrzańskie bulwary spacerowe,port jachtowy i tereny rekreacyjne,renomowane restauracje oraz kawiarnie,restauracje rekomendowane przez Przewodnik Michelin,instytucje kultury, galerie i miejsca spotkań,przystanki komunikacji miejskiej.To lokalizacja, która zapewnia wygodę codziennego życia bez konieczności rezygnowania z prywatności. Poranna kawa nad Odrą, spacer na Rynek, kolacja w jednej z pobliskich restauracji czy wieczór z widokiem na światła miasta — wszystko pozostaje w zasięgu kilku minut.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia: 51,38 m²,liczba pokoi: 2,piętro: 3 z 4,rok budowy: 2019,rynek: wtórny,stan prawny: pełna własność,stan apartamentu: do zamieszkania,czynsz administracyjny: około 1 479 zł,cena apartamentu: 1 599 000 zł,DLA KOGO?To oferta szczególnie odpowiednia dla:osób poszukujących prestiżowego apartamentu w centrum Wrocławia,klientów ceniących kameralne i rozpoznawalne projekty architektoniczne,inwestorów zainteresowanych nieruchomościami o ograniczonej podaży,osób szukających drugiego mieszkania lub miejskiej rezydencji nad wodą,klientów oczekujących gotowego, w pełni wyposażonego wnętrza.Marina III łączy trzy wartości, których nie da się łatwo powielić: unikatową architekturę, bezpośrednią obecność Odry oraz ścisłe centrum miasta.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji apartamentu.Na życzenie udostępniam również pełny materiał fotograficzny i filmowy prezentujący wnętrze, widoki oraz wyjątkowe otoczenie inwestycji.Marlena CzarneckaReal Estate AdvisorGlubka&Co Premium Real EstatesOFERUJEMY TAKŻE:- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania;- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach;- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym;- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym;- Sprawdzone kancelarie notarialne;- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC;- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości.Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

122,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 159 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

31 121 zł/m²

Mediana okolicy

13 991 zł/m²

Połowa ofert

11,7–18,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Mosty Pomorskie

  57 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mosty Pomorskie

  53 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  90 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  C1

  34 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multi-Medyk

  37 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Sióstr Urszulanek

  20 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.