Tylko 11675 zł/m2, Nowoczesne osiedle, Tramwaj blisk

Opis

                      Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem | Aleja Architektów | Nowe Żerniki - Wrocław                                                  Kupujący nie płaci prowizji!    Szukasz idealnego mieszkania dla siebie lub świetnej nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem w jednej z najszybciej rozwijających się i najbardziej perspektywicznych części Wrocławia? Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą funkcjonalnego, komfortowego3-pokojowego mieszkania o powierzchni 51,31 m2 z balkonem o pow. 2,56 m2 znajdujacego się na 2 piętrze, przy Alei Architektów we Wrocławiu.Kluczowe atuty nieruchomości:• Przemyślany układ: Ustawne 3 pokoje obejmujące jasny salon z aneksem kuchennym, komfortowe 2 sypialnie, przedpokój oraz nowoczesną łazienkę.• Prywatna strefa relaksu: Balkon stanowiący idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.• Wysoki standard: Nowoczesne budownictwo z dbałością o estetykę części wspólnych oraz rozwiązania przyjazne mieszkańcom.• Potencjał kapitałowy: Doskonała propozycja na start lub jako pewna lokata kapitału w prężnie zyskującej na wartości okolicy.Wyjątkowa lokalizacja: Nowe Żerniki i jej dynamiczny rozwójNieruchomość znajduje się w sercu Nowych Żernik - unikalnej, nowoczesnej części Wrocławia, która powstała jako realizacja idei samorządowego osiedla przyszłości. Okolica ta z roku na rok staje się coraz bardziej samowystarczalna i atrakcyjna do życia.Dlaczego warto tu zamieszkać?• Błyskawiczny dojazd do centrum: Dogodne połączenie z głównymi arteriami miasta oraz bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) zapewniają szybki transport w każde miejsce.• Nowoczesna komunikacja miejska: Wygodny dostęp do nowo powstałej linii tramwajowej i przystanków zlokalizowanych tuż przy Alei Architektów, co gwarantuje sprawne dotarcie do rynku bez używania samochodu.• Edukacja w sąsiedztwie: Planowana budowa nowego zespołu szkolno-przedszkolnego, dzięki czemu oferta idealnie odpowiada potrzebom par oraz rodzin.• Rekreacja i sport: W okolicy powstaje nowoczesny kompleks basenowy (aquapark), a także zaplecze rekreacyjne i tereny sportowe sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.• Wszystko na wyciągnięcie ręki: W bliskim otoczeniu nie brakuje sklepów, punktów usługowych, urokliwych skwerów, placów zabaw i ścieżek rowerowych.To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, wygodną komunikację oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.Ogrzewanie: miejskieOddanie do użytku: III kwartał 2027 r.Ceryfikat energetyczny w trakcie realizacji.Możliwości dodatkowe:o Miejsca postojowe dostępne hali garażowej - dodatkowo płatne.Zakup obligatoryjnyo Komórka lokatorska - dodatkowo płatne                                    To oferta, która łączy prestiż, wygodę i bliskość natury.Nie czekaj - takie mieszkania znikają z rynku błyskawicznie. Zapraszam na prezentację, podczas której poczujesz klimat tego miejsca na żywo!Ważne!Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.                                      Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej!Izabela KurekLicencja Pośrednika nr 29111Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

11 675 zł/m²

Mediana okolicy

12 809 zł/m²

Połowa ofert

11,9–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Drugi pośrednik

   Izabela Kurek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  eXp Poland sp. z o.o.

  599 044 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Izabela Kurek

  599 044 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Kosmonautów (Szpital)

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kosmonautów (Szpital)

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Pro Futuro

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląski Szpital Specjalistyczny im. T. Marciniaka

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Specjalna Przysposobiająca do Pracy

  6 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Złotnicka

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,1 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.